Kaufpreis 99.500 €
52152 Simmerath
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 99.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ort Strauch ist ein beliebter Wohnort in der Nähe des Zentralortes Simmerath. Ein Kindergarten, eine Bäckerei und drei Gaststätten befinden sich im Ort. Das ca. 2,5 km entfernte Simmerath hält weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung bereit. Wunderschöne Ausflugsziele wie der Rursee (ca. 10 Autominuten) sowie der Nationalpark Eifel mit ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten einen ausgezeichneten Standort für alle Sport- und Naturliebhaber. Eine Bushaltestelle des ÖPNV ist fußläufig erreichbar.Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch sind es ca. 30 Minuten zur City nach Aachen ca. 35 Min. Zur Autobahnauffahrt Erftstadt A 61 sind es über fantastisch ausgebaute Bundesstrassen nur ca. 40 Minuten. Über diese Strecke erreicht man auch das Kreuz Köln West in ca. 50 Min. Ausstattung: Abmessungen:Frontbreite ca. 16,00 mGrundstückstiefe ca. 144,50 m Objekt: Das großzügige Baugrundstück im Ortsteil Simmerath-Strauch erlaubt laut den Bebauungsplänen aus den Jahren 1963 und 1964 eine Bebauung in offener Bauweise mit zulässiger ein- bis zweigeschossiger Bebauung. Beide Bebauungspläne beinhalten keine Festsetzungen bezüglich des Maßes der Überbaubarkeit und sind daher als sogenannte einfache Bebauungspläne anzusehen. Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens wird allein danach beurteilt, ob sich ein Vorhaben gemäß § 34 BauGB in die "Eigenart der näheren Umgebung einfügt und ob die Erschließung gesichert ist".Weitere Informationen halten wir für Sie in einem persönlichen Gespräch bereit. Stichworte: Grundstücksfront: 16,00 m Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
