Kaufpreis 169.000 €
25761 Büsum
Zimmer 1
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 1
Größe: 37 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich Willkommen in BÜSUM an der NORDSEE ! Diese Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage des Ferienortes Büsum und besticht durch eine tolle Anbindung zur Innenstadt und Perlebucht. Der tägliche Bedarf ist fußläufig erreichbar und das Umfeld erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. - Supermarkt/ Bäcker 400 m - Familienlagune Perlebucht 600 m - Innenstadt Büsum (Shopping/ Ärzte/ Banken) 700 m - Bahnhof Büsum 1 km Sichern Sie sich Ihre Ferienwohnung in BÜSUM. Durch die Nähe zur Nordsee können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bodenraum- Gegensprechanlage- Duschbad- Bad mit Fenster Objekt: Diese schöne Ferienwohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage aus 1980 in fußläufiger Entfernung zur Perlebucht und der Büsumer Innenstadt. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Ferienvermietung - dieses Investment wird sich lohnen. Willkommen an der Nordsee! Der freundliche Eingang der Wohnung wird über zwei Fenster erhellt und verfügt über die clever integrierte Küche. Modern und gut ausgetattet eignet sie sich ideal für kreatives Kochen. Der Flur bietet einen geräumigen Einbauschrank und führt in das Herzstück der Wohnung: das große Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Esstisch und Schlafcouch. Das weiße Duschbad bietet neue Armaturen und einen Waschmaschinenanschluss. Doch das Highlight der Wohnung befindet sich eine Ebene höher. Über eine Raumspartreppe ist der romantisch ausgebaute Spitzboden zu erreichen, der mit großen Fenstern für kuscheligen Urlaubsflair sorgt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt vorm Gebäude. Eine Geldanlage die Spaß macht! Die Wohnung lässt sich ideal als Zweitwohnsitz und Ferienunterkunft für den Eigenbedarf nutzen. Aber auch in der Ferienvermietung macht das Appartement eine gute Figur. Als eines der beliebtesten Reiseziele an der Nordsee ist eine hohe Auslastung der Wohnung, auch über die Sommermonate hinaus, möglich. Und das Beste: Ihre Ferienwohnung steht gleichzeitig für den eigenen Urlaub zur Verfügung. Das Wohngeld beläuft sich aktuell auf ca. 120 EUR/Mt. (inkl. Hzg./Wasser) + die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von ca. 63 EUR/Mt. Bei weiteren Fragen zu diesem besonderen Angebot freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges: Bezu?glich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Ausku?nfte des Eigentu?mers angewiesen, so dass fu?r die Richtigkeit und Vollsta?ndigkeit dieser Angaben keine Haftung u?bernommen werden kann. Daru?ber hinaus kann sie auch fu?r die Qualita?t der Immobilie keine Gewa?hr u?bernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben. Sie haben eine ähnliche Immobilie zu verkaufen? Gern finden wir auch für Sie den passenden Käufer, kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
