87770 Oberschönegg
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 850 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ECKDATEN: WOHNUNG- sofort beziehbar- 3 ZKB Wohnung mit 77.11 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss mit Westbalkon - ca. 33 m² Wfl. offenes Wohnkonzept Wohnen | Essen | Kochen mit Zugang zum Balkon, 2 Westfenster und 1 Balkontüre - 1 Schlafzimmer mit ca. 14 m² Wfl., 1 Westfenster - 1 individuell nutzbares Zimmer mit ca. 10 m² Wfl., ideal als Büro oder Gästezimmer, 1 Westfenster - Badezimmer mit bodeneben Dusche, Waschbecken, WC und Außenfenster- 1 extra Abstellraum im Wohnbereich, innenliegend - Flur mit Stellmöglichkeit für einen ca. 2 m langen Schrank- eingebaute Deckenspots vorhanden SONSTIGES - 1 gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss - 1 gemauerte oberirdische Garage mit Sektionaltor und Starkstromanschluss für E-Mobilität- 1 oberirdischer Stellplatz GEMEINSCHATSRÄUME- Waschraum in Gemeinschaft nutzbar mit eigenem Wasser- und Stromanschluss- großer Trockenraum in Gemeinschaft nutzbar- Fahrradkeller in Gemeinschaft nutzbar AUSSTATTUNG- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - hygienische Warmwasserbereitung mit Frischwasserstation - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (außer Abstellraum)- das Badezimmer ist zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet- die Wohnung kann über eine Deckenkühlung (keine Klimaanlage) gekühlt werden- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden- - jedes Geschoss ist mit dem Aufzug erreichbar ZUKUNFTSORIENTIERTE TECHNIK- Endenergiebedarf 9,1 kWh/(m²•a), Effizienzklasse A+- Wärmepumpenheizung ca. 30 kW mit Power2Heat- 31,5 kWp PV-Anlage für Eigenverbrauch- 67 kWh Batteriespeicher zur Eigenverbrauchsoptimierung- große Pufferspeicher zur Abdeckung von Lastspitzen sowie zur Optimierung der thermischen Energiespeicherung MIETPREIS: MIETEPREISKaltmiete 850.- Euro Nebenkosten 190.- EuroStellplatz 25.- EuroGarage 50.- EuroAls Mietinteressent sollten Sie ein gesichertes Einkommen nachweisen.Gesucht werden Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben. Keine Haustiere!Wir bitten um Ihr Verständnis, das nur Mietinteressenten(in) in Frage kommen, die ein gesichertes Einkommen vorweisen können. (letzte 3 Verdienstnachweise | bzw. Rentenbescheid und aktuelle Schufa-Auskunft). BESCHREIBUNG: Die 3-ZKB-Wohnung befindet sich in einem Neubau im 1 .Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 77.11 m². Die Wohnung verfügt über einen hellen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die offene Gestaltung findet man hier Platz zum Entspannen und zum gemeinsamen Essen.Von hier aus gelangt man auch direkt auf den Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer mit Außenfenster, bodenebene Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein separater Abstellraum.Vom Flur aus sind der Wohn-, Ess- und Kochbereich, das Schlafzimmer und das Badezimmer erreichbar. Der Abstellraum befindet sich direkt neben dem Kochbereich, was für eine praktische Aufbewahrung von Vorräten und Utensilien sorgt. Die Wohnung besticht durch ihre moderne und zeitgemäße Ausstattung, die durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das 15-Parteienhaus wurde im höchsten Effizienzhaus 40 Standard hergestellt. Sehr viel Wert wurde auf „Energie gewinnen und diese selbst nutzen“ sowie „Barrierefreiheit“ gelegt. Themen welche zukunftsweisend sind. Durch die hochwertige Bauweise und die energieeffiziente Ausstattung sind niedrige Nebenkosten zu erwarten.
