Kaufpreis 975.000 €
16540 Hohen Neuendorf
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 975.000 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses ARGE Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 qm wurde2013 erbaut und mit Erdwärme sowie hochwertigen Materialien undEinbauten versehen. Eine Garage, auch SUV bis Mercedes G oder VanMercedes V Klasse haben Platz, sowie ein weiterer Stellplatz befindensich auf dem Grundstück. Mit einer zusätzlichen Wohnfläche von 45 qmund einem großzügigen Schlafbereich unter dem Dach über Hochbett-Treppe erreichbar, einem kleinem Duschbad und Küchenzeile ist dasgemütliche Gästehaus ausgestattet. Auch das Gästehaus lädt mit seinerTerrasse zum Verweilen oder zu gemütlichen Grillabenden ein. Auchbietet sich eine Nutzung als Homeoffice oder auch eine Teilung in WohnundArbeitsbereich an. Auch eine Nutzung als Kinderzimmer kommt beiKindern bestimmt gut an. Die Gesamtnutzfläche des Einfamilienhausesund des Gästehauses beträgt ca. 285 qm. Der Garten ist liebevollangelegt und nicht einsehbar. Hinter dem Gästehaus befindet sich nochein kleiner Geräteschuppen mit Arbeitsfläche.Ausstattungshighlights:offene Bauweise, hochwertige Wohnküche mit Kochinsel , Tresor FirmaHartmann, 360 Grad Kaminofen, Galerie, Alarmanlage mitKameraüberwachung und Wachschutzaufschaltung, Garage 9m tief mitArbeitsfläche wird elektrisch betrieben, Mit Einfahrt Platz für 3 PKW’s,elektrische Rolläden, Gartenanlage mit Bewässerungssystem auf demgesamten Grundstück, Granitböden im EG, Echtholtparkett Einzelstabecht Wenge im OG, Bodenbelag Holz im Dachboden,Sonderausstattungen im Badezimmer, Elektrische Verlegungen Cat 5Verkabelungen im gesamten Haus, Hochwertige Einbauschränke...... Lagebeschreibung: Die Park- und Gartenstadt Hohen Neuendorf, die direkt an Frohnaugrenzt, hat ein städtisches Ortszentrum, besteht aber im übrigenvorwiegend aus Stadtvillen, Eigenheimen und Sommerwohnungen. DieLage ist begehrt und Baulandpreise liegen nicht selten nur nochgeringfügig unter denen in Frohnau. Die AutobahnanschlüsseBirkenwerder, Stolpe und Hennigsdorf sind etwa 2 bis 3 Kilometerentfernt und machen diese Lage besonders für Nordberliner attraktiv, diein Ihren Ortsteilen wie das angrenzende Frohnau, Hermsdorf oder auchHeiligensee keine Baugrundstücke finden konnten. Der Golfplatz StolperHeide liegt angrenzend. Einkaufsmöglichkeiten so wie Geschäfte destäglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kitas sind inunmittelbarer Nachbarschaft erreichbar. Die Havel mit Ihrer beliebtenAusflugsgaststätte Havelbaude ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.Durch die Bahnhöfe Hohen Neuendorf West und Hohen Neuendorf hatman Anschluss zur Regionalbahn und zur S-Bahn Linie S1 mit der man inca. 20 Minuten am S-Bahnhof Gesundbrunnen und somit am Innenring ist. Sonstiges: Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlichauf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wirübernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit undAktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Besichtigungstermine und Informationen zum Objekt vergeben wir nur anInteressenten, deren Identität für uns nachvollziehbar ist. Bei Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:• Vor-und Nachname• postalische Anschrift• E-Mail Adresse• telefonische ErreichbarkeitSie erhalten dann von uns das Exposé inklusive der Objektadresse. Provision: 3,57% inklusive 19% gesetzliche Mehrwertsteuer fälligund zahlbar nach Abschluss des notariellenKaufvertrages
