Kaufpreis 140.000 €
04177 Leipzig
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lindenau ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Leipzig, der eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Flair bietet. Gelegen zwischen dem idyllischen Auwald im Westen und dem pulsierenden Zentrum von Leipzig im Osten, ist Lindenau ein beliebtes Ziel für junge Familien, Künstler, Studenten und alle, die das kreative Stadtleben schätzen.Der Stadtteil ist geprägt von seinen charakteristischen Altbauten, die eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Galerien und Ateliers beherbergen. In den lebhaften Straßen und Plätzen herrscht tagsüber reges Treiben, während sich abends eine entspannte Atmosphäre ausbreitet, wenn die Bewohner die zahlreichen Bars und Restaurants besuchen.Neben seinem urbanen Charme bietet Lindenau auch grüne Oasen wie den Palmengarten und den Clara-Zetkin-Park, die zum Entspannen und Erholen einladen. Durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ist Lindenau auch für Pendler attraktiv.Insgesamt ist Lindenau ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil, der Tradition und Moderne gekonnt miteinander verbindet und seinen Bewohnern ein inspirierendes und lebenswertes Umfeld bietet. Objekt: Eckdaten:- Bauträgersanierung in 2007- Parkettböden- Tageslichbad mit Wanne- Balkon zum grünen Innenhof- separater Küchenbereich mit Fenster- Einbauküche vorhanden- MEA: 113,20/1.000stel- Instandhaltungsrücklage Gesamt: 36.916,89€ - Stand: 29.12.2023- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2021: 257,57 €/mtl.- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2022: 271,44 €/mtl.- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023: 411,00 €/mtl. - akt. Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024: 340,30 €/mtl. Hinweis:Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB). Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: links - WE06 Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst. zzgl. MwSt.
