Kaufpreis 3.200.000 €
81675 München
Zimmer 3
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 3.200.000 €
Zimmer: 3
Größe: 140 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Unterschreitet die von uns mit dem Verkäufer vereinbarte Provision den vorgenannten Provisionssatz, reduziert sich der Provisionssatz für den Käufer, wenn dieser Verbraucher ist und eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus kauft, auf die selbe Höhe. Bei Übernahme einer Objektgesellschaft (Share-Deal) gilt als Berechnungsgrundlage für die Nettoprovision der vertraglich vereinbarte Wert für die übernommenen oder erworbenen Geschäftsanteile. Die Käuferprovisionspflicht besteht auch bei Kauf durch einen anderen Käufer mit Zutun des Angebotsempfängers, es sei denn, die geht aufgrund Vereinbarung über auf diejenige Käuferpartei, welche anstelle des Angebotsempfängers tritt. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung liegt in Alt-Bogenhausen, einem der exklusivsten Stadtteile Münchens, bekannt für seine prächtigen Altbauten und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Villa Stuck, der Friedensengel und das Prinzregententheater. Nur wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt, finden Sie Feinkost Käfer, Bäckereien, Restaurants und alles, was zu einem gehobenen Lebensstil gehört. Die Münchener Innenstadt ist mit dem Fahrrad in zehn Minuten erreichbar, und die nächste Tramhaltestelle befindet sich nur drei Gehminuten entfernt, mit einer direkten Anbindung zum Isartor in 15 Minuten. Ausstattung: Das Interieur dieser Wohnung, welches ebenfalls zum Verkauf steht, ist eine sorgfältig kuratierte Zusammenstellung, die die Grenzen zwischen Kunst und Wohnraum verschwinden lässt. Im Herzen des Wohnzimmers sorgt ein außergewöhnliches Designelement - eine Decke, geprägt durch übereinander gelagerte Paneele, die an die Werke Piet Mondrians erinnern - für eine beeindruckende Dreidimensionalität. Diese wird durch eine sorgsam ausgewählte Kunstsammlung an den glatten Wänden ergänzt, die zusammen mit dem royalblauen Sofa und einer Vielzahl an Kissen eine einladende Atmosphäre schaffen.Das Arbeitszimmer präsentiert sich als eine eindrucksvolle Bühne für die Verschmelzung von moderner Fotokunst und traditioneller Toile-de-Jouy-Tapete, die zusammen eine stilvolle und inspirierende Arbeitsumgebung kreieren. Ein rosarotes Sofa und weinrote Vorhänge fügen dem Raum eine zusätzliche Ebene der Eleganz und Farbe hinzu, indem sie eine glamouröse Kulisse für die tägliche Inspiration bieten.Im Badezimmer unterstreicht der Einsatz von Marmor und einer Waschkonsole im Art-déco-Stil die Eleganz und den Luxus, der durch ausgewählte Kunstwerke an den Wänden eine persönliche Note erhält. Diese Kombination verleiht dem Raum das Flair eines exquisiten Luxushotels, das durch die kunstvoll gestaltete Oberflächengestaltung und Materialauswahl verstärkt wird.Das Schlafzimmer schließlich, mit seinem harmonischen Mustermix aus Stofftapete und Vorhängen, ergänzt durch mit Federn verzierte Kissen und eine Tischleuchte auf einem Marmorsockel, rundet das Bild zeitloser Eleganz ab. Jedes Detail in diesem Raum ist darauf ausgerichtet, eine Atmosphäre der Ruhe und des gehobenen Komforts zu schaffen, die den Bewohnern einen Rückzugsort vom urbanen Treiben bietet.Insgesamt verkörpert die Ausstattung dieser Eigentumswohnung eine meisterhafte Balance zwischen historischer Bedeutung und modernem Wohnkomfort, gestaltet als eine Hommage an die Kunst und Architektur des 20. Jahrhunderts. Dieses einzigartige Wohnkonzept bietet nicht nur einen außergewöhnlichen Lebensraum, sondern auch ein lebendiges Kunstwerk, in dem sich die Bewohner täglich neu inspirieren lassen können. Objekt: Diese einzigartige 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss, in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, Alt-Bogenhausen, vereint exklusive Wohnkultur mit der Geschichte und Moderne der Architektur. Die Immobilie, ein Werk des renommierten Architekten Otto Seidle, markiert den ersten Stahlbeton-Skelletbau der Stadt und steht somit nicht nur für außergewöhnliche Baukunst, sondern auch für historische Bedeutung.Mit seiner ca. 44 m² großen umlaufenden Terrasse, die eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft, bietet diese Etagenwohnung eine Oase der Ruhe und Eleganz inmitten der pulsierenden Stadt. Die Wohnung, die einer bekannten Persönlichkeit aus dem Bereich Architektur, Kunst und Schauspiel gehört, zeichnet sich durch ein Interieur aus, das eine Hommage an die Künstler des 20. Jahrhunderts darstellt und in dem Buch "Best of Interior 2023" veröffentlicht wurde. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Hallenhöhe: 2,80 m, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
