Kaufpreis 1.180.000 €
81375 München
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 1.180.000 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In ruhiger, gepflegter Wohnlage von Großhadern erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus von 2006. In die Wohnung gelangen Sie vom Hauseingang oder aus der Tiefgarage vollkommen schwellen- und barrierefrei mit dem Lift (Zufahrt zum DG nur mit Schlüssel). Lagebeschreibung: Das Angebot befindet sich im süd-westlichen Münchner Stadtteil Großhadern. Der Stadtteil gehört aufgrund seiner guten Infrastruktur und seinem grünen Charakter zu den gehobenen und begehrten Wohnlagen in München.Die Lage der Wohnung bietet ihnen sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten.Verkehrsmäßig ist die Adresse mit ÖPNV wie mit dem Auto hervorragend angebunden. U-Bahn (U6, ca. 15 in die Innenstadt) und Bus (Richtung Pasing, Fürstenried, Martinsried und Gräfelfing) sind bequem fußläufig erreichbar, die Auffahrt auf die A96 und damit die Anbindung an die Innenstadt oder zum Autobahnring München-West ist nur ca. 1 Kilometer entfernt.Ein komplettes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot (Rewe, Bäckerei, Metzgerei, Banken, Apotheken , Ärzte u.v.a.m.), sowie Kitas und Grundschule befinden sich im Umkreis von 300 bis 1000m.Ausgedehnte Grünflächen und das nahegelegene, idyllische Würmtal bieten Raum für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der LMU-Campus Martinsried und das Klinikum Großhadern sind ebenfalls nicht weit entfernt. Ausstattung: Die 2007 erstmals bezogene Wohnung wurde bisher von den Eigentümern bewohnt. Sie bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viele maßgefertigte Einbauten und eine gehobenen Grundausstattung:- massives Eichenparkett und quadratische Fließen, - große Fenster,- Tageslicht-Bad mit Wanne, Glasdusche, Doppelwaschtisch aus dunklem, poliertem Lavastein (Teneriffa), - hochwertige Einbauküche (Elektrogeräte von Küppersbusch, Siemens) mit weißen Hochglanzfronten bzw. aus amerikanischer Kirsche, Dampfgarer, hochstehender Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Arbeitsplatte aus Lavastein (Teneriffa),- maßgefertigte Einbauschränke in der Diele und im Schlafzimmer,- Schreinereinbauten im Arbeitszimmer,- Fußbodenheizung,- Entkalkungsanlage,- Videoüberwachung.Im Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine und Trockner Platz ( ein großes, trockenes Kellerabteil ist natürlich ebenso vorhanden).Das Haus wird mit Gas beheizt. Der Brenner wurde 2023 erneuert. Der Wert im Energieausweis spiegelt dessen höhere Effizienz nicht wider.Einen bequem anfahrbaren Tiefgaragen-Einzelstellplatz, welcher für alle gängigen PKW und SUV nutzbar ist, bieten wir für € 25.000.- an. Sonstiges: Diese Immobilie wird von Plana-Immobilien e.K. im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte stellen sie Ihre Anfrage mit kompletten Adressdaten.Im Falle eines notariellen Kaufvertrags gilt eine Courtage in Höhe von 2% zzgl gesetzlicher Mwst. (derz. 19%) aus dem Kaufpreis als verdient und fällig.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Als Immobilienmaklerunternehmen ist Plana-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Provision: Käufer und Verkäufer zahlen je 2% zzg. Mwst. (19%) aus dem notariellen Ksaufpreis
