Kaufpreis 825.000 €
81739 München
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 825.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR Lage: Waldperlach in München ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Lebensstil. Die harmonische Verbindung von urbanem Komfort und natürlicher Schönheit macht diesen Stadtteil zu einer begehrten Adresse für Menschen, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Tauchen Sie ein in die grüne Oase von Waldperlach und erleben Sie das besondere Flair dieses einzigartigen Stadtteils in München.Für Naturliebhaber bietet der Perlacher Forst und der nahegelegene Truderinger Wald ausgedehnte Wander- und Radwege, die durch dichte Wälder und malerische Landschaften führen. Hier kann man die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig sportlich aktiv sein. Der Perlacher Mugl lädt zu entspannten Spaziergängen ein und belohnt mit einem atemberaubenden Panoramablick auf München und die Alpen.Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken im Stadtteil gewährleistet. Darüber hinaus sind größere Krankenhäuser in München gut erreichbar. Durch die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grundschulen, Kitas, Gymnasien, Realschulen und die Orientierungsstufe ist die Lage besonders für Familien interessant.Das Märchenviertel ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A8 ist in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu anderen Teilen von München und den Weg ins Voralpenland kein Problem vereinfacht. In nicht einmal einer Stunde können Sie auf der Skipiste sein. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere Busse und die S-Bahn-Linie S7, ermöglichen Ihnen innerhalb von 20 Minuten in der Münchner Innenstadt zu sein. Objekt: Wohnen im Herzen des bezaubernden Märchenviertels von München! Diese exklusive Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine einzigartige Möglichkeit, in eine märchenhafte Wohnwelt einzutauchen. Gelegen in einer kleinen Eigentümergemeinschaft bietet dieses Juwel ein Wohnambiente, das von Eleganz und Stil geprägt ist.Die verspielte 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert mit einem intelligenten Maisonette-Layout. Dies schafft nicht nur ein offenes Raumgefühl, sondern ermöglicht auch eine ideale Trennung der Funktionen Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die großzügigen Gauben bieten nicht nur einen atemberaubenden Blick ins Grüne, sondern ermöglichen auch den direkten Zutritt zu einem privaten Balkon, der perfekt für entspannte Abende im Freien ist. Die Wohnung selbst ist mit exquisiten Bodenbelägen und hochwertigem Interieur ausgestattet, was nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch Komfort und Harmonie ausstrahlt. Offene Querstreben und Säulen verleihen der Wohnung einen loftartigen Charme, der sich in perfekten Lichtverhältnissen und Raumklima widerspiegelt. Darüber hinaus sorgt der geradlinige Grundriss für eine klare Struktur und maximiert die Nutzfläche zusätzlich zur Wohnfläche, wodurch ein funktionales Wohnerlebnis entsteht.Das herausragende Merkmal dieser Wohnung liegt in ihrer Vielseitigkeit. Die Einheit kann mühelos in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Dies bietet nicht nur Flexibilität, sondern die Möglichkeit, diese Wohnung in zwei eigenständige Geldanlagen zu verwandeln. Dies macht sie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8 Provision: 1,79 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
