Kaufpreis 125.000 €
01187 Dresden
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Plauen liegt im südlichen Teil der Landeshauptstadt Dresden. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. So gibt es fußläufig ein Stadtteilzentrum, wo sich neben Geschäften und Gastronomie auch das Rathaus Plauen befindet. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe zwei Schulen, einen Kindergarten, Ärztehäuser sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A17 erreicht man in wenigen Minuten und bis zur Innenstadt ist es auch nicht weit. Die kurzen Wege zur Technischen Universität, mehreren Instituten sowie ins Stadtzentrum machen dieses Stadtgebiet sehr attraktiv. Ausstattung: - Aufzug- Parkettboden- Rollläden- Einbauküche- Badwanne- Wechselsprechanlage Objekt: Die Wohneinheit ist seit dem 01.02.2018 unbefristet und zuverlässig an eine Mieterin mit Pflegestufe 2 vermietet. Einen eventuellen Eigennutz müssten Sie selbst abklären.Verkauft wird eine sehr gepflegte 2-Raum Wohnung in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus. Der Grundriss ist funktional. Die vermietete Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über Parkettboden, eine Einbauküche (welche im Kaufpreis inkludiert ist) sowie einen Balkon. Zu der Einheit gehört ein separater Keller. Ein gemeinschaftlicher Trocken- sowie Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 212.00 €. Die Wohneinheit ist seit dem 01.02.2018 unbefristet und zuverlässig an eine Mieterin mit Pflegestufe 2 vermietet.Einen eventuellen Eigennutz müssten Sie selbst abklären. Sonstiges: Hausgeld - Wirtschaftsplan für 2024: € 211,58Hausgeld umlagefähig: € 61,72 monatlichHausgeld nicht umlage: € 51,63 monatlichHeizkosten - Vorauszahlg.: € 67,58 monatlichRücklagenbildung: € 30,65 monatlichLaut Protokoll v. 24.07.23 lag die Rücklage per 31.12.22 für das Gebäude bei € 170.690,79.EnergieausweisErstellungsdatum: bis 30.04.2014 Ausstellungsdatum: 14.09.2018gültig bis: 14.09.2028Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergieeffizienzklasse: CEnergiekennwert: 96 kWh/(m2*a)Heizungsart: GasBaujahr: 1996 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen Provision: provisionsfrei
