Kaufpreis 138.000 €
01099 Dresden
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 138.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Innere Neustadt liegt direkt an der Elbe, gegenüber der historischen Altstadt. Gallionsfigur des Viertels ist der Goldene Reiter an der Hauptstraße - ein beliebter Treffpunkt und das Fotomotiv für Dresden-Besucher. Den besonderen Reiz des Viertels machen aber die zahlreichen Galerien und kleine Boutiquen im Barockviertel, die Hauptstraße mit ihren uralten Platanen, eine denkmalgeschützte Markthalle und die Brunnen rund um die Rähnitzgasse aus. Der Albertplatz ist zudem, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Von hier aus kommt man überall hin! Die Immobilienpreise bewegen sich im mittleren bis höheren Segment. Das spricht für den Standort: zentrale Lage; äußerste verkehrsgünstig und trotzdem ruhig; viele Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten; schöne Wohnumgebung (Elbnähe); Kitas und Schulen in der Nähe (Innere und Äußere Neustadt) Ausstattung: - sanierter Altbau am Rosengarten in der beliebten Inneren Neustadt- Elbeblick aus Küche und Wohnzimmer- Zugang zu den Dresdner Elbauen - ansprechende 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss- die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch- innliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss- geräumiger Flur- Kellerabteil, Fahrradraum, Wäschetrockenraum Sonstiges: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer, End-Energiekennwert: 90,2, Baujahr: 1903 Preisinformation: Nettokaltmiete: 353,87 EURNettorendite Ist in %: 3,08 Nettorendite Soll in %: 3,51 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.840,35 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.246,44 EUR Stichworte: Nutzfläche: 55,64 m², Gesamtfläche: 55,64 m², vermietbare Fläche: 55,64 m², Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3 % zzgl. MwSt.Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
