Kaufpreis 319.000 €
49809 Lingen (Ems)
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Herzlich Willkommen in Lingen!Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an. Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärtzezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten. Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Lingen-Laxten. Sie finden Dinge des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe von unter einem Kilometer. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind auch fußläufig zu erreichen. Um in die Innenstadt zu gelangen, benötigen Sie nur wenige Minuten mit dem PKW oder mit dem Fahrrad. Ausstattung: Wir freuen uns Ihnen heute diese gut gepflegte Doppelhaushälfte in Lingen-Laxten vorstellen zu dürfen. Die Immobilie wurde 1991 auf einem ca. 352,5 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m². Aufgeteilt in Erd- & Dachgeschoss erstreckt sich die Wohnfläche über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Spitzboden dieser Immobilie ist teils ausgebaut und ermöglicht Ihnen hier weiteren Wohnraum zu schaffen oder zusätzlichen Stauraum zu haben. Abstellflächen und einen Heizungsraum finden Sie zudem im Teilkeller des Doppelhauses. Sie betreten die Immobilie und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses, sowie ins Dachgeschoss und ins Kellergeschoss der Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche und ein offen geschnittener Wohn- & Essbereich zur Verfügung. Der Wohn- & Essbereich ist von der Küche und vom Flur aus zu erreichen und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse, sowie in den dahinterliegenden Garten. Im Garten finden Sie und Ihre Liebsten Platz, um einen schönen Grillabend auf der Terrasse oder einen sonnigen Nachmittag auf Ihrer Rasenfläche zu verbringen.Zurück in der Immobilie gelangen Sie über die geflieste Treppe ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches 2020 teilweise modernisiert worden ist, zur Verfügung. Das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung mit einem neuen Bodenbelag und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.Von einem der Schlafzimmer können Sie über eine massive Holztreppe auf den Spitzboden gelangen. Die Immobilie besitzt zudem ein Carport mit Geräteraum, von welchem Sie den direkten Zugang in den Garten haben. Ein Freiplatz steht Ihnen ebenfalls vor dem Carport zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet. Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Gesamtfläche: 120,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 15.10, Distanz vom Zentrum: 2.60 Provision: 3,57%
