Kaufpreis 680.000 €
24364 Holzdorf
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eingebettet im Grünen erstreckt sich diese charmante Villa mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem historischen Grundstück von knapp 2.900 m². Folgen Sie der ehemaligen Bahntrasse (heutige Auffahrt) bis hin zur Garage mit elektrischem Tor, welche damals als Viehwaage genutzt wurde. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf den Terrassen oder machen Sie sich einen Wellness Tag in der FassSauna. Das Grundstück verfügt über einen weiten Blick über die Felder, wo der Bau von Windkraftanlagen ausgeschlossen ist. Über den Windfang gelangen Sie zum Essbereich. Durch eine Schiebetür kommen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, welches als Erker aufgebaut ist. Vom Essbereich erreichen Sie zudem den Flur mit Aufgang ins Dachgeschoss. Dieser ist mit einem gepflegten Terrazzo gegossen. Von hier aus geht die moderne Küche im Landhaus Stil und Ausgang zur Terrasse, sowie ein Flur mit Duschbad, Heizungsraum und dem ausgebautem Wintergarten ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein Vollbad sowie drei Zimmer, wovon eines mit einer Dachterrasse versehen ist. Überzeugen Sie sich selber von dieser Idylle und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Lagebeschreibung: Söby, ein Ortsteil von Holzdorf, in ländlich ruhiger Lage derSchwansener Landschaft gelegen, wenige Kilometer von der Ostseeentfernt. Genießen Sie diese Region, in der Andere Urlaub machen;lernen Sie die Naturparks, wie die Hüttener Berge und denWestensee kennen. Die Schwansenstraße (B 203) von Eckernfördenach Kappeln führt durch den Ort. Der Söbyer See bildet dengeografischen Mittelpunkt von Schwansen. Leicht erreichbar sind:Das Ferienzentrum Damp, die Steilküste bei Waabs, das idyllischeDörfchen Sieseby an der Schlei mit der malerischen Kirche und denüber hundert Jahre alten Reetdachhäusern, die Stadt Schleswig mitihrem sehenswerten Dom, Schloss Gottorf, Haithabu sowie dieStädte Eckernförde und Kappeln.Hier hat jede Jahreszeit Ihren Reiz! Einkaufsmöglichkeiten destäglichen Bedarfs finden Sie in Vogelsang und Waabs; dieGrundschule in Waabs und weiterführende Schulen in Eckernförde. Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellemVertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
