Kaufpreis 699.000 €
41472 Neuss
Zimmer 5
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 5
Größe: 200 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der familienfreundliche Stadtteil Neuss Grefrath liegt im westlichen Stadtrand von Neuss. Die ruhige Lage bei guter Autobahnanbindung (ca. 2 km) und die Nähe zum Stadtzentrum (5 km) machen Grefrath sehr beliebt. In Grefrath finden Sie Kitas, eine Grundschule und einige kleine Geschäfte. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stadtzentrum verfügbar und dank guter Anbindung sehr gut mit Bus und Bahn erreichbar.Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in den 2 km entfernten Stadteilen Holzheim und Reuschenberg sowie in Neuss im Gewerbegebiet an der Moselstraße (ca. 3 km entfernt). Gestaltungsmöglichkeiten für die Freizeit gibt es reichlich. In ca. 2 km Entfernung befindet sich die Neusser Skihalle mit Kletterpark, Biergarten, Fußball-Park und vielen Veranstaltungen im ganzen Jahr. In Reuschenberg befinden sich ein Wellness-Park und ein großes Schwimmbad mit schönem Freizeitbereich. Objekt: +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++Sie suchen ein schönes großes Haus?-Mit mindestens 200m² Wohnfläche-Mit 5 Zimmern-Auf einem 642m² großen sonnigen Grundstück-Mit Terrasse und Balkon-Mit Doppel-Garage-Vollunterkellert-In ruhiger und beliebter Lage von GrefrathDann sollten Sie jetzt weiterlesen!Dieses in massiver Bauweise 1973 auf dem Grundstück der Stadt Neuss gebaute, verklinkerte Haus mit 200m² Wohnfläche gibt Ihnen Platz für die ganze Familie. Sie können es als Mehrgenerationenhaus oder für die große Familie nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich neben der großen offenen Küche mit Essereich auch ein großes offenes Wohnzimmer, welches direkten Zugang zum großen Garten und zur Terrasse ermöglicht.Das 1.OG beherbergt den gleichen schönen offenen Grundriss wie im Erdgeschoss, mit schöner Terrasse, und bietet somit freie Entfaltungsmöglichkeiten. Hier gelangen Sie über eine Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Diesen können Sie entspannt als Studio nutzen oder in 2 Zimmer aufteilen. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Hinweis: Der Erbau Zins für die Stadt Neuss beträgt 645,31 Euro im Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 43 Jahre, mit Verlängerung auf weitere 99 Jahre. Es besteht auch die Option, das Grundstück zu erwerben.Das Haus wurde 2023 umfassend saniert und modernisiert. Unteranderem neue Bäder, Vinylböden, Fenster, Elektrik, und vieles mehr. Der große Keller bringt Ihnen genug Stauraum für Hobby, Sauna oder Home-Office.Interessiert? Bestimmt! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Daten zum Energieausweis: Energieträger: Öl, Energiewert: 232,2kWh, Energiebedarfsausweis (dieser ist noch mit alten Werten) Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 616,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3.57% inkl. MwSt.
