Kaufpreis 148.000 €
01705 Freital
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 148.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Für Kapitalanleger UND Eigennutzer wunderbar geeignet!Diese Wohnung in zentraler Lage von Freital bietet eigentlich alles, was das Herz begehrt: Gemütlichkeit, Neubaucharakter, 3 Zimmer, Balkon, Abstellraum, Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz sowie eine perfekte Infrastruktur. Lagebeschreibung: Lage:gute, zentrale Wohnlage am südlichen Stadtrand Freitals, etwas zurückgesetzt mit Grün vor dem Haus; der Goethepark befindet sich in unmittelbarer NäheAnbindung:Bus fast vor der Haustür; ca. 10 km bis in die Dresdner Altstadt; ca. 8 km bis zur BAB-Anschlussstelle der A17Infrastruktur:alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ÖPNV in der Umgebung Raumaufteilung: 3-Raum-WE mit Küche, Bad, Balkon, Abstellraum, Kfz-Stellplatz (TG); 3. OG / DG (zum Teil schräge Decken für ein herrliches Platz-Raum-Gefühl)Wohnfläche: ca. 67,71 m²Wohnzimmer: ca. 24 m² (mit Zugang zum Balkon); 2 weitere Zimmer, ca. 14 m² bzw. ca. 9 m²; Küche: ca. 8,55 m² (EBK mit Essplatz, Fenster), Bad (mit großer Dusche und WC, Fenster, gefliest);Flur; großer Abstellraum ähnlich einer Kellerbox auf der Etage Weitere Details: Auto: fester Kfz-Stellplatz in der TiefgarageHeizung/Warmwasser: Zentralheizung; Energieverbrauch 116,9 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 1996Keller: nein, dafür Abstellraum auf der Etage (siehe Grundriss)Besonderheiten: Wohnung komplett modernisiert / renoviert im Jahr 2011 (Küche, Dusche, Bodenbelag, Fliesen...), Einbauküche neu 2011Unterlagen: Energieausweis, Hausgeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle etc. sind in unserem Büro einsehbar bzw. können auf Wunsch übermittelt werden Miete / Hausgeld: Miete:monatlich 550 € KM + 170 € NK-Vorauszahlung + 40 € TG-Stellplatz (separat);7.080 € JNKM inkl. Stellplatz / Kaltmiete: 8,12 € pro m² Wohnfläche;der aktuelle Mietvertrag begann am 15. Februar 2024Hausgeld:386.03 € monatlich (davon 243,12 € umlagefähig(!) und 101,59 € Rücklagenbildung) Kaufpreis: 148.000 € inkl. Stellplatz (135 T€ Wohnung + 13 T€ TG-Stellplatz) Sonstiges: Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Ihre Anfrage über das Kontaktformular dieser Internetseite zustande. Mit der Anforderung von Dokumenten oder der Inanspruchnahme jedweder anderer Dienstleistungen von SOLIDA Immobilien Dresden wird ein rechtskräftiger Maklervertrag zwischen beiden Seiten geschlossen. Die Maklerprovision ist verdient und fällig am Tage der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Fa. SOLIDA Immobilien Dresden ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Das Online-Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsgrundlage bildet ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Eine gleichlautende Provisionsvereinbarung wurde mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 a-d BGB, insbesondere § 656 c BGB).
