Kaufpreis 254.900 €
63457 Hanau
Zimmer 4
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 254.900 €
Zimmer: 4
Größe: 89 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Kurzbeschreibung: Großzügig geschnittene 4 ZKB, 89 m², Balkon, Garage in Hanau Wolfgang Lage: Die zentrale Lage von Hanau Wolfgang ermöglicht Ihnen einen schnellen und einfachen Anschluss an die B45 sowie auf die A66 Richtung Frankfurt und Fulda. Durch die nahegelegene Bahnhaltestelle, sowie Bushaltestellen erreichen Sie problemlos alle Einkaufmöglichkeiten in der City sowie den Hanauer Hauptbahnhof und Frankfurt am Main.Hanau, auch als Brüder-Grimm-Stadt bekannt, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets. Die sechstgrößte Stadt Hessens zählt ca. 90.000 Einwohner und umfasst neben der Innenstadt sechs weitere Stadtteile. Hanau ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und daher ebenso ein bedeutender Verkehrs-, Industrie- und Technologiestandort. Ausstattung: + 4 Zimmer+ ca. 89 m²+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne+ Gäste - WC+ Balkon+ 4 Zimmer + Kellerraum +Garage 10.000€+ Zentralheizung (Gas)+ Dachboden Objekt: Die gepflegte und helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Hanau Wolfgang.Die rd. 89 qm große Wohnung befinden sich im 4. Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher zum entspannen einlädt und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.Ein Personenaufzug ist vorhanden.Durch die verkehrsgünstige Lage nach Hanau, Offenbach und Frankfurt ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger sehr gut geeignet.Wohngeldangaben:390,- € mtl. Wohngeld.Davon umlegbar auf die Mieter: 336,- €/ nicht umlegbar auf die Mieter: 49,-€ Rücklagen Gesamtwohneinheit: 24.439,-€ Sonstiges: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises fällig. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
