Kaufpreis 299.000 €
25746 Heide
Zimmer 5
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 116 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Doppelhaushälfte liegt in verkehrsgünstiger, aber doch ruhiger Lage im Süden der schönen Kreisstadt Heide mit dem größten zusammenhängenden unbebauten Marktplatz Deutschlands.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche ärztliche Versorgung, alle Schulformen, diverse Kindergärten, das Westküstenklinikum und viele mittelständische Betriebe zeichnen Heide aus.Das Gewerbegebiet Heide-Süd liegt in unmittelbarer Nähe, Einkäufe sind hier wunderbar zu Fuß zu erledigen.Westlich von Heide entsteht die Batteriefabrik "Northvolt 3", hier soll die Produktion von Autobatterien bis ca. 2026 aufgenommen werden. Ein entsprechender Personalbedarf für ca. 3.000 Arbeitsplätze lockt bereits jetzt viele Interessenten!Heide ist sowohl per Bus als auch per Bahn sehr gut zu erreichen und liegt an der Strecke Hamburg-Sylt sowie Büsum-Neumünster-Kiel. Die Stadt verfügt über zwei Anschlussstellen an die Bundesautobahn 23. Hamburg oder die dänische Grenze an der Westküste sind in gut einer Stunde erreichbar. Die Nordsee erreichen Sie noch schneller, z.B. Büsum in ca. 25 Minuten.Durch die besondere Lage dieser Immobilie zur Autobahn 23, Anschlussstelle Heide-Süd, bietet sie sich auch ideal für Pendler an! Objekt: Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 2006 in massiver Betonplatten-Bauweise errichtet, die Außenwände sind dabei mit Dämmung und Luftschicht versehen. Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und wurden ca. 2017 mit Sonnenschutz-Rollos ergänzt. Das Krüppelwalmdach ist mit glasierten Tondachpfannen eingedeckt.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Holzpellet-Ofen im Wohnzimmer, zusätzlich unterstützt durch eine Solarthermie-Anlage. Die gesamte Heiztechnik wurde ca. 2023 erneuert.Im Erdgeschoss gelangen wir durch den Windfang in den offen gestalteten Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Essbereich. Ein Gäste-WC ist vom Windfang aus zugänglich, in den Wirtschaftsraum gelangen wir durch die Küche.Im Dachgeschoss verzweigen sich drei Zimmer und das Vollbad. In der ursprünglichen Bauzeichnung sind nur zwei Zimmer dargestellt, das größere wurde jedoch noch einmal mit einer Leichtbau-Trennwand in Kinder- und Schlafzimmer aufgeteilt.Auch der Spitzboden ist ausgebaut, hier wurden noch ein weiteres Zimmer und ein kleiner Abstellraum errichtet.Der Garten ist sehr kinderfreundlich hergerichtet, die schöne Holzterrasse ist ca. 2022 entstanden und bietet viel Platz zum Entspannen sowie einen Abstellraum.Für Fahrzeuge und Fahrräder sind ca. im Jahr 2015 ein Doppelcarport und ein Schuppen errichtet worden. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
