Kaufpreis 398.000 €
21435 Stelle
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
zum Bauplatz für Ihr Traumhaus: Der Bauplatz liegt am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet. Alle Häuser haben große Gärten; die Straßen sind Anliegerstraßen; es gibt keinen Durchgangsverkehr.Das Grundstück hat eine Größe von zirka 674m². Es können ein Doppelhaus, oder ein Bungalow oder ein Einfamilienhaus auch mit Einliegerwohnung gebaut werden.Wenn Sie am Neubau einer Doppelhaushälfte auf dem halben Grundstück interessiert sind, sprechen Sie uns bitte an.Der Bebauungsplan (Böllerfeld) sieht folgendes vor: GRZ: 0,2; GFZ 0,4; 2-geschossige BauweiseEs besteht Bindung an den Generalübernehmer Elbe-Haus GmbH®. Dies bedeutet, dass wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen planen und gestalten. Sie möchten ein förderfähiges (KfW), klimafreundliches Wohngebäude bauen und wünschen eine professionelle Begleitung, dann lassen Sie uns darüber sprechen. Von der Bauantragstellung bis zum Richtfest und Ihrem Einzug übernehmen wir für Sie alle Phasen des Hausbaus.Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierungsfindung benötigen, sprechen Sie uns bitte einfach an.Die Erwerbsnebenkosten (5% Grunderwerbsteuer und ca. 1,5% Notargebühren) sind noch nicht berücksichtigt.Die Kosten für den Abriss der Altimmobilie trägt der Verkäufer. Lage: Stelle befindet sich an den Autobahnen A39, A1 und A7 und ist damit ideal geeignet für Hamburg- oder Hannoverpendler. Stelle liegt an der Hauptstrecke der Bahn Hamburg-Hannover, Stelle ist an den Regionalverkehr angebunden.Der Ort Stelle hat ca. 11.300 Einwohner und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule, Fachgeschäfte, Ärzte und Praxen.Alles ist fußläufig von unserem Grundstück erreichbar. Ebenso die nächste Bushaltestelle.Das nächstliegende Krankenhaus ist in Winsen.Das Grundstück liegt nah zum Ortskern von Stelle.
