Kaufpreis 519.000 €
21465 Reinbek
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: In unmittelbarer Nähe zur Weltstadt Hamburg ist in Reinbek anerkanntermaßen ein angenehmes und anregendes Wohnen möglich. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas und sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf- und sonstige Vereine bieten in der Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolfstift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges Krankenhaus.Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 15 Minuten entfernt. Als besonders praktisch erweisen sich dabei die nahegelegenen Bushalte-Stellen mit Linien nach Reinbek-Zentrum, Bergedorf und Umgebung. Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher zunächst in die geräumige Diele, die mit geschmackvollen Bodenfliesen in warmen Erdfarben ausgelegt ist und nahezu sämtliche Räume der Wohnung sternförmig erschließt. Neben ausreichend Platz für die Garderobe befindet sich hier eine praktische Abstellmöglichkeit in einer Nische.Geradezu führt der Weg in den offenen Wohn-/ Ess- und Kochbereich, der wahrlich das architektonische, als auch kommunikative Zentrum der Wohnung bildet. Die offene Küche ist dabei mit einer EBK im modernen Landhausstil sowie selbstverständlich allen notwendigen E-Geräten ausgestattet.Als besonderes Highlight fungiert dabei der vom Wohnbereich zugängliche beheizte Wintergarten, der allemal zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick über den liebevoll angelegten Garten gewährt. Die derzeitigen Eigentümer haben diesen mit besonders viel Hingabe und Liebe zum Detail gestaltet, sodass das Herz eines jeden Naturliebhabers höherschlägt.Des Weiteren beherbergt die Wohnung zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Die Schlaf- und Wohnräume sind mit Designboden in edler Holzoptik ausgelegt.Das komfortable Bad mit bodengleicher Dusche und das separate Gäste-WC komplettieren schlussendlich das Wohnraumangebot der zu veräußernden Wohnung. Objekt: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine geschmackvolle und großzügig geschnittene 3 Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und zugleich energieeffizienten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2016. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt fünf Wohnungen.Das Außenkleid präsentiert sich in einer typisch norddeutschen Rotklinkerfassade, die neben anspruchsvoller Optik, auch moderne Energiestandards erfüllt (KfW 70-Haus). Weiße, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Sprossen und elektrischen Außenrollläden setzen dabei ansprechende Akzente.Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Wasser-Sole-Wärmepumpe übernommen und ein komfortabler Fahrstuhl erschließt sämtliche Ebenen von Keller- bis zum Staffelgeschoss.Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein geräumiger Kellerraum mit Strom und Licht, ein praktischer Carport-Stellplatz sowie ein eigener Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,50 % inkl. MwSt.
