Kaufpreis 149.000 €
90763 Fürth
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Wohnung in der Fürther Südstadt liegt in zweiter Reihe direkt am malerischenWiesengrund, der sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignet.Der Anschluss an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Mit dem Bus oder mit dem Fahrradsind es wenige Minuten bis zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Fußläufigentfernt ist das Gewerbezentrum Eckart Plaza mit großem Supermarkt, Bäckereiund Bürgeramt. Im direkten Umkreis gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants. Ausstattung: + 2 Zimmer+ Böden: Cottofliesen+ hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss+ 2-fach verglaste Holzfenster+ Abstellraum in der Wohnung+ Garage (im Kaufpreis enthalten)+ hochwertige + moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Objekt: Diese zentrumsnahe und dabei am schönen Wiesengrund gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.Perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und beruhigendem AusblickDie Wohnung besitzt einen optimalen Grundriss mit teiloffener Küche,Ess-und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie einem Abstellraum.Sämtliche Fenster bieten einen zauberhaften Ausblick auf den idyllischen, grünenWiesengrund. Dieser schafft nicht nur eine entspannte Umgebung, sondern sorgtgleichzeitig für Ruhe und Privatsphäre.Eine Garage rundet das Angebot ab.Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Dank des wirtschaftlich vorteilhaftenErbpachtmodells einen attraktiven Preis, auch für Kapitalanleger. Sonstiges: Courtage:3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellerBeurkundung.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit demVerkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.Hinweis:Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur überunser Haus vorgenommen.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.Rechtshinweis:Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebundenund unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen einesVertrages.Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe derCourtageansprüche ausdrücklich vor.Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen Provision: 3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
