Kaufpreis 220.000 €
34119 Kassel
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich inmitten des beliebten Stadtteils Vorderer Westen oberhalb der Querallee. Die Wohngegend hat viel zu bieten: Cafés, Boutiquen, regionale Einkaufsgeschäfte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind fußläufig gut erreichbar. Das nächste REWE ist lediglich ca. zwei Minuten Fahrt oder ca. fünf Minuten Fußweg entfernt. Entlang der Friedrich-Ebert-Straße finden Sie eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants, die zu jeder Jahreszeit einen Besuch lohnen. Die Haltestelle "Querallee" ist fußläufig in drei Minuten erreicht. Hier verbinden Sie die Tramlinien 4 und 8 im ca. 10 bis 15 Minuten-Takt mit den verschiedenen Richtungen bzw. den Zielen "Rathaus", "Bebelplatz" oder "Bahnhof Wilhelmshöhe". Die Gegend um den Bebelplatz begeistert ebenfalls mit ihrem vielseitigen Angebot aus regionalen Traditionsgeschäften, gastronomischen Angeboten und alternativen Einkaufsmöglichkeiten.Gesundheitsversorger, Schulen, Kindertagesstätten befinden sich gut erreichbar in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Möchten Sie einen Wellnesstag einlegen, ist die in ca. 11 Minuten Autofahrt erreichte Kurhessentherme der perfekte Ort zur Entspannung. Den Bahnhof Wilhelmshöhe haben Sie bereits in ca. sieben Minuten Autofahrt oder auch in ca. drei Minuten Bahnfahrt erreicht. Von hier aus bietet sich Ihnen eine optimale Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz der Bahn. Ausstattung: -Baujahr: 1962-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus 1992-Fußböden: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen: Bäder & Balkon, Laminat in Fliesenoptik in der Küche, Laminat im Flur-Türen inkl. Zargen aus Holz-Wannenbad innenliegend, erneuert im Jahr 2002-Einbauküche (Finke) aus 2002, Aussparung für Waschmaschine vorhanden-Balkon-Gegensprechanlage-Einbauschrank im Flur-Abstellkammer-2. Obergeschoss-2 Mansardenzimmer mit Waschbecken, beheizbar-Bodenraum, Anschlüsse für bspw. Badausbau sind vorhanden-Keller-Waschraum und ein großer Trockenraum je in gemeinschaftlicher Nutzung im UG-Gaszentralheizung mit zentraler WarmwasseraufbereitungDER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN ERSTELLUNG. Objekt: Angeboten wird eine charmante Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss einer Wohnungseigentümergemeinschaft in Kassel-West.Zur Ausstattung gehört ein innenliegendes Wannenbad, eine Einbaulösung, ein Balkon, zwei wohnmäßig nutzbare Mansardenzimmer sowie ein Keller. Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Trockenraum sind im Haus vorhanden.Die Wohnung ist derzeit leerstehend.Fordern Sie unser Exposé an!DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN ERSTELLUNG. Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit leerstehend.DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN ERSTELLUNG. Stichworte: vermietbare Fläche: 73,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
