Kaufpreis 1.080.000 €
85630 Grasbrunn
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 1.080.000 €
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR Lage: Die idyllische Lage ermöglicht es, inmitten der Natur zu leben und dennoch von der Nähe zur pulsierenden Metropole München zu profitieren. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen in alle Richtungen.Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind natürlich ebenfalls im näheren Umkreis vorhanden.Zudem gibt es vielseitige Restaurants, gemütliche Biergärten, Sport-/Freizeitanlagen in naher Umgebung. Ausstattung: Grundstücksfläche ca. 194,12 m² zzgl. ca. 38,15 m² an Gemeinschaftsfläche somit insg. ca. 232,27 m² GrundstücksgrößeFertigstellung ca. Ende 2025- Fußbodenheizung- Elektrische Rollos- Hochwertige Parkettböden oder Fliesenböden- Smarthome-Funktionuvm.Ausstattungsmöglichkeiten werden direkt mit dem Bauträger besprochen und vereinbart. Objekt: Wir freuen uns Ihnen das Neubauprojekt im Herzen von Neukeferloh-Grasbrunn zu präsentieren.Diese Doppelhaushälfte wird in Massivbauweise errichtet und die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.Der Baubeginn startet 2024 da die Baugenehmigung bereits vorliegt.Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Flexibilität.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer Küche zum Gestalten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Blick auf den herrlichen Südwest-Garten, der zu gemütlichen Sonnenstunden einlädt.Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein stilvolles Badezimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer und einen kleinen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.Das Untergeschoss überzeugt mit einem vielseitigen Hobbyraum, einem Abstellraum sowie einem Technik- und Hauswirtschaftraum, der für Ordnung und Komfort sorgt.Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Doppelparker der Ihnen Platz für Ihre Autos bietet.Als Neubau bietet Ihnen diese Immobilie die einzigartige Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen bei der Gestaltung einzubringen. Die hochwertige Ausstattung garantiert dabei ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnkonzept und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Weitere Informationen:Die Grundstücksgröße ergibt sich wie folgt:Ca. 194,12 m² Hausgrundstück zzgl. ca. 38,15 m² an Gemeinschaftsflächen = ca. 232,27 m² Grundstück.Der Kaufpreis für das Grundstück beläuft sich auf 465.000,- €. Das Maklerhonorar wird nur aus dem Kaufpreis des Grundstücks abgerechnet.Grundstück zur Bebauung einer Neubau-Doppelhaushälfte durch unseren Partner Bauträger Matthias Wand Massivhaus GmbH. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Objekts! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu begleiten und stehen Ihnen für weitere Informationen sehr gerne zur Verfügung.Sollten Sie nur Interesse an dem Grundstück haben, kontaktieren Sie mich diesbezüglich sehr gerne um die Möglichkeiten zu besprechen.Provision: 3,57 % des Kaufpreises vom Grundstück (Grundstückskaufpreis 465.000,- €) inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers und Partner. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte: Nutzfläche: 23,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 1.87, Distanz zum Gymnasium: 2.07, Distanz zur Autobahn: 0.96 Provision: 3,57 % des Kaufpreises des Grundstücks inkl. MwSt.
