Kaufpreis 789.000 €
90451 Nürnberg
Zimmer 8
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 789.000 €
Zimmer: 8
Größe: 140 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr ruhige, rückwärtige Lage, umgeben von einem großzügigen Grundstück; alle Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, S-Bahn und der Rednitzgrund zu fuß erreichbar. Objekt: Sie finden hier ein Bungalow mit ca. 140 m² Wfl. und ca. 120 m² Nfl. aus dem Baujahr 1983; zum Haus gehört eine Einzelgarage; beheizt wird das Haus mit Gaszentralheizung mit neuem Warmwasserspeicher; Ausstattung: die Ausstattung des Hauses entspricht größtenteils dem Baujahr und ist runderneuerungsbedürftig. Dieser Zustand wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt!Edelholztüren und Zargen; Kork-/Teppich- und Laminatböden; Bad mit großformatigen, beigen Fliesen gefliest; Sanitärfarbe hellblau; zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC; offener Kamin im Wohnbereich; isolierverglaste Fenster; großes Schiebeelement zur Terrasse; Einbauküche in Vollholz mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug; hell gefliestes WC mit hellem Sanitär; Fliesen und Sanitär von Obermaier München; Kellerräume gefliest mit Heizkörpern und zum Teil großen Fenstern; somit können diese Räume ohne Weiteres als Arbeits- oder Gästeräume genutzt werden; Juramarmortreppe in das UG; große, mit hellen Natursteinen belegte und mit Glas überdachte Terrasse; pflegeleicht angelegter Garten mit Rasen und Beregnungsanlage. Aufteilung: EG:Wohnen ca.37,0 m²Essen ca. 16,0 m²Küche ca. 10,0 m²Schlafen ca. 15,5 m²Ankleide/Kind ca. 11,0 m²Kind/Büro ca. 13,5 m²Bad ca. 9,0 m²WC ca. 1,5 m²Flur ca. 6,7 m²Diele ca. 5,3 m²Terr. 1/2 = ca. 15,0 m² UG:Hobbyraum ca. 34,0 m²Raum1 ca. 15,0 m²Raum2 ca. 15,8 m²Raum3 ca. 9,5 m²Vorräte ca. 11,4 m²Waschraum ca. 9,4 m²Diele ca. 10,2 m²Heizung ca. 8,0 m²Flur ca. 4,9 m² Provision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
