Kaufpreis 459.000 €
21335 Lüneburg
Zimmer 6
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 6
Größe: 142 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen in einer Top Lage in Lüneburg-Oedeme in einer ruhigen Seitenstraße ein schönes Massivhaus aus dem Jahre 1960 an. Nutzbar bis zu zwei Familien. Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück. Im Erdgeschoß befindet sich eine moderne Einbauküche, ein Bad mit einer Dusche und ein WC. Des weiteren ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Über eine schöne Holztreppe erreicht man das Obergeschoß mit einer Küche, ein Bad mit Badewanne und ein WC, sowie ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Es gibt noch Dachboden für weitere Abstellmöglichkeiten. Die Fußböden sind im gesamten Haus mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt. Die Kunststofffenster sind doppelverglast. Im Erd- und Obergeschoß gibt es die Möglichkeit für einen Anschluss für einen Kamin. Im Vollkeller gibt es fünf Räume, die unterschiedlich, wie z.B. einer Sauna, einen Hobby- oder Fitnessraum, genutzt werden können. Die gesamte Nutzfläche beträgt 100 m2. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 2004 installiert. Es gibt zusätzlich ein Nebengebäude neben dem Haus mit einer Fläche von ca.30 m2 zur vielfältigen Nutzung. Der große Garten ist durch eine reichhaltige und hohe Außenbepflanzung nicht einsehbar. Es gibt auch einen PKW Stellplatz. Ausstattung: 2 Wohneinheiten möglich2 Küchen, davon 1x moderne Einbauküche2 Bäder mit 1x Dusche / 1x Badewanne6 Zimmer, davon 4 SchlafzimmerFußböden mit Fliesen, Laminat, ParkettKunststofffenster sind doppelverglast2 KaminanschlüsseVollkeller mit 5 RäumenGas-Zentralheizung aus 2004Nebengebäude mit ca. 30 m2 NutzflächeGesamtnutzfläche 100 m2Großer nicht einsehbarer Garten1 PKW Stellplatz Lage: Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße von Oedeme, einem sehr beliebten Ortsteil von Lüneburg und nur ca. 10 Autominuten vom Stadtkern Lüneburg entfernt. In Oedeme selber gibt es im naheliegenden Garbercenter vielfältige Einkaufsmöglichen, wie u.a. Edeka und einen Drogeriemarkt, sowie ein Ärztecentrum und einige Bäcker. Weiter gibt es auch Spielplätze, Sportmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule in der Umgebung. Ebenso wie auch weiterführende Schulen. Ganz in der Nähe gibt es das Naturschutzgebiet Hasenburger Schweiz mit dem Hasenburger Mühlenteich. Der Hauptbahnhof von Lüneburg, u.a. auch mit ICE Zugverbindungen ist nur 5 km entfernt und z.B. mit einem Linienbus gut zu erreichen. Die Autobahn A39 mit eventuellem Ziel Hamburg Airport ist ebenfalls ganz in der Nähe. Sonstiges: Der Verkaufspreis von 459.000,-€ ist Verhandlungsbasis.Für den Inhalt dieser Offerte zeichnet der Eigentümer Verantwortung. Das Krenzin Immobilien Management Oelstorf/Salzhausen übernimmt hierfür keine Haftung.Wir weisen auf unsere Widerrufsbelehrung hin. Provision: 7,14% inkl. MwSt.Zahlbar nach notariell beurkundeten Kaufvertrag
