Kaufpreis 399.000 €
31234 Edemissen
Zimmer 5
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 179 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Edemissen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen.Die Anbindung an umliegende Städte ist durch die Nähe zur Autobahn A2 und die Bundesstraße B214 sehr gut. Die Städte Peine, Braunschweig und Hannover sind somit schnell zu erreichen.In Edemissen selbst gibt es eine Grundschule und eine Gesamtschule, sowie Kindergärten und eine Volkshochschule. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Schützenfest oder das Kürbisfest.Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Ausstattung: - Wohnfläche: 179 m²- Grundstücksfläche: 1.527 m²- Anzahl der Zimmer: 5- Verfügbar ab: 01.05.2024- Baujahr der Immobilie: 1988- Neue und effiziente Öl-Zentralheizung im Jahr 2020 zuletzt modernisiert- Zustand: GepflegtErdgeschoss:- Geschlossener Eingangsbereich mit Zugang zur oberen Etage, Keller und Diele- Großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss und zur überdachten Terrasse- Zwei vielseitig nutzbare Zimmer im Erdgeschoss (aktuell Wohnzimmer und Schlafzimmer)- Küche mit Speisekammer- Großes Badezimmer mit altersgerechter Dusche- Modernes Gäste-WC- Effizienter KachelofenObergeschoss:- Komplette separate Wohnung- Zwei großzügige Zimmer- Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Schöne LoggiaKeller:- Keller über die gesamte Grundfläche des Hauses- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- Perfekt ausgestatteter Partykeller- Separates Badezimmer mit Dusche- Neue und effiziente Öl-Zentralheizung in separatem Haus/WirtschaftsraumGarten:- Großer Garten mit schöner Gestaltung- Große Hofeinfahrt mit elektrisch gesteuerter Garage- Direkter Zugang zum Garten von der GarageParkmöglichkeiten: - Große Hofeinfahrt mit elektrisch gesteuerter Garage Objekt: Kittelmann & Fischer ImmobilienStatistisch gesehen zielen in Deutschland die meisten Immobiliengesuche auf Häuser in der Preisklasse zwischen 200.000 - 450.000 EUR ab. Bei dieser Immobilie handelt es sich um etwas ganz besonderes.Sie können dieses Angebot jetzt also markieren um es zu beobachten und darauf hoffen, dass es irgendwann noch günstiger wird oder Sie erkennen, dass es sich um eine Immobilie in den genannten Traummaßen handelt und vereinbaren sofort einen Besichtigungstermin um dieses Haus mit den optimalen Parametern schon bald zu Ihrem Zuhause zu machen, bevor ein anderer Käufer schneller ist. Diese Immobilie ist ab dem 01.05.2024 verfügbar und wartet auf einen neuen Besitzer.Und damit freuen wir uns, Ihnen dieses familienfreundliche 5-ZIMMER Eigenheim mit 179m² Wohnfläche anbieten zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Expose + 360° Rundgang UND DER GENAUEN ANSCHRIFT der Immobilie. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.Bei Bedarf erhalten Sie zusätzlich einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.Dieses geräumige Ein/- oder Zweifamilienhaus bietet viel Platz und Komfort für ein-zwei Familien. Es wurde im Jahr 2020 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.527 m² gelegen, das zum Verweilen und Entspannen im Garten einlädt.ERDGESCHOSS:Es begrüßt Sie ein geschlossener Eingangsbereich mit Zugang zur oberen Etage, dem Keller und der großzügigen Diele, die den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss sowie der überdachten Terrasse mit Zugang zum Garten bietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die Küche mit Speisekammer, ein großes Badezimmer mit altersgerechter Dusche sowie ein Gäste WC. Der große und effiziente Kachelofen ist ein Highlight des Hauses und sorgt im Erdgeschoss für angenehme Temperaturen. OBERGESCHOSS:Das Obergeschoss ist eine komplette separate Wohnung, beeindruckt mit zwei großzügigen Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine schöne Loggia und wurde zuletzt für eine Kurzzeitvermietung angeboten. KELLER:Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Feiern, Lagern, Arbeiten oder Basteln - hier ist genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein perfekt ausgestatteter Partykeller, sowie ein separates Badezimmer mit Dusche unterstützt das gesellige Beisammensein, während die neue und effiziente Öl-Zentralheizung in einem separaten Haus/Wirtschaftsraum optimal untergebracht ist.GARTEN:Der Garten bietet viel Platz und ist sehr schön angelegt. Eine große Hofeinfahrt mit elektrisch gesteuerter Garage und direktem Zugang zum Garten bietet reichlich Parkmöglichkeiten. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 30.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.14, Distanz zum Bus: 26.81 Provision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss
