Kaufpreis 379.000 €
97084 Würzburg
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EURSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.701,72 EUR Kurzbeschreibung: Herzlich willkommen!Mit dem Bauvorhaben K3 erwartet Sie modernes Wohnen pur - attraktive Architektur, außergewöhnliche Atmosphäre, großzügige, helle Wohnungen und eine überzeugende Lage. Lage: Lebensfreude und WohlfühlenWürzburg zählt zu Recht zu einer der schönsten Städte Deutschlands. Hier verbinden sich Tradition und Zukunft, Natur und städtisches Leben, eine hervorragende Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität mit einem vielseitigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.Bekannt ist die Universitätsstadt auch für ihren guten Wein und die kulinarische Vielfalt. Wohnen in Würzburg heißt immer, Leben in Würzburg genießen!Heidingsfeld - alles Gute ganz nah.Heidingsfeld, das von den gut 10.000 Einwohnern liebevoll "Städtle" genannt wird, hat sich als Würzburger Stadtteil immer seine Eigenständigkeit bewahrt. Hier gibt es noch eine ursprünglich gewachsene Infrastruktur mit Lebensmittelhändlern, Metzgern und Bäckern, mit Ärzten, Apotheken und Drogerien, mit Banken und Handwerkern, Schulen und Kindergärten und auch mit bodenständigen, gemütlichen Wirtshäusern und Weinstuben.Seine besondere Lebensqualität schöpft Heidingsfeld aus dem Flair einer Kleinstadt und der schönen Lage im Maintal mit ausgedehnten Grünflächen, die zum Spazieren und Radeln einladen. Umgeben von der historischen Stadtmauer finden sich viele liebenswerte Ecken und Plätze. Prägend sind auch die den Ort einrahmenden Weinberge wie der Würzburger Kirchberg direkt vor der Haustüre. Besonderes Freizeitvergnügen bieten das große Freibad am Dallenberg und der Botanische Garten in der Nachbarschaft. Nicht zuletzt ist der Stadtteil durch die verkehrstechnisch gute Anbindung an die Innenstadt attraktiv. Für Mobilität sorgen gut ausgebaute Straßen und die Straßenbahn in kurzem Takt. Aber auch mit dem Rad kommt man schnell und angenehm in die City - die Radwege führen direkt am Main entlang. Ausstattung: Zahlreiche Details sorgen für Komfort und LebensqualitätEbenso wie bei der Architektur wurde auch bei der Ausstattung darauf geachtet, zeitgemäßes, komfortables Wohnen mit guter Funktionalität zu verbinden.Einige Austattungs-Beispiele:- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung- Massivholzparkett und/oder Fliesen- Gehobene Sanitärausstattung mit Handtuchheizkörper- Rollläden mit elektrischem Antrieb- Video-Türsprechanlage mit Farbdisplay- Dreischeiben-Isolierverglasung- Kontrollierte Wohnraumbelüftung und -entlüftung Objekt: Neues Wohnen in der StadtDas Baugrundstück verläuft entlang dem Kieseläckerweg bis hin in die Tiefe Gasse. Die Zufahrten zu den PKW-Stellplätzen erfolgen über diese beiden Straßen. Auf dem rund 1.800 m2 großen Areal entstehen gerade 13 moderne, gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Neubau-Wohnungen mit 54 m2 bis 98 m2 Wohnfläche. Architektur und Ausstattung der Wohnanlage sind durchgängig kompetent und nach hohen Qualitätsstandards geplant. Ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger wird das Baucontrolling und die Qualitätsüberwachung übernehmen. In erster Linie wird Wert auf ein möglichst umwelt- und energiebewusstes Bauen und Wohnen gelegt: Gebäude und Wohnungen entsprechen in diesem Interesse dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE.Individuell. Großzügig. Mit Komfort.Licht, Offenheit und Klarheit prägen die Atmosphäre der neuen, großzügig geplanten Wohnanlage. Alle Wohnungen verfügen über sonnige Balkone oder Terrassen. Zusätzlich erhalten einige Wohnungen im Erdgeschoss einen eigenen Gartenanteil.Von den Wohnungen der oberen Geschosse, und natürlich von den Dachgeschosswohnungen, haben Sie einen weiten, traumhaften Blick über die Landschaft.Wohn(t)räume für jedenIm K3 werden Ihre Wünsche wahr - egal, ob Sie als junger Single in Würzburg studieren, gerade eine Familie gründen oder als älterer Mensch den Komfort einer ruhigen, hellen Wohnung suchen. Sie alle wird das hervorragende Preis-/Leistungsverhältnis überzeugen. Gerade ältere Bewohner werden es schätzen, dass alle Wohnungen mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen sind. Sonstiges: Das besonderes Plus: Sie zahlen erst bei Fertigstellung bzw. Übergabe der Neubau-Wohnung und sparen sich so teure Finanzierungskosten. Das Risiko der Fertigstellung ist in diesem Fall ausgeschlossen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei
