Kaufpreis 295.000 €
04249 Leipzig
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier wird Ihnen eine sehr gut geschnittene, moderne, familienfreundliche Erdgeschosswohnung mit wunderschöner eigener Terrasse provisionsfrei zum Kauf angeboten. Die 3-Zimmer-Wohnung wurde 2014 durch den Eigentümer umfangreich modernisiert und anschließend selbst genutzt, stets instandgehalten/-gesetzt und regelmäßig renoviert. Sie verfügt über hochwertigen Parkettboden im Flur und Wohnzimmer sowie Laminat in den beiden Schlafräumen. Die offene Küche ist modern gefliest und mit hochwertigen Einbaugeräten versehen. Daran schließt sich das große Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse an. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der daran angeschlossene gepflegte Gartenanteil zur alleinigen Benutzung lädt mit viel Grün zum Erholen ein. Das moderne Badezimmer verfügt über einen hellen Fliesenboden. Die Beheizung erfolgt hier durch einen Handtuchheizkörper und zusätzlich, in der nahezu ebenerdigen Dusche, über eine individuell regelbare Fußbodenheizung zum Wohlfühl-Duschen. Im Schlafzimmer befindet sich ein eingebauter begehbarer Kleiderschrank, der genug Platz für Ihre Kleidung bietet. Ein großes selbstgebautes Holzregal mit Schreibtisch liefert im Arbeits-/Kinderzimmer ausreichend Stauraum und einen herrlichen Platz zum konzentrierten Arbeiten/Lernen. Zu der Immobilie gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker). Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnanlage im Stadtteil Großzschocher im Südwesten von Leipzig. Fußläufig entfernt sind der Gutspark Großzschocher und der Volkspark Kleinzschocher, die Nahversorger Lidl, Netto und Kaufland, die Straßenbahnhaltestelle Kunzestraße; Kitas/Schulen/Ärzte sind im Stadtteil umfangreich vorhanden und mit dem Fahrrad ist der Cospudener See zudem in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie wird teilweise möbliert angeboten und steht nach Vereinbarung, voraussichtlich ab dem 01.09.2024, zur Verfügung. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Außenrollladen (teilw. elektronisch, teilw. manuell), elektr. Markise auf der Terrasse, Dusche mit FußbodenheizungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter