Kaufpreis 180.000 €
13407 Berlin
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 1961 als freistehendes Hochhaus "Stein auf Stein" erbaut. Die Wände bestehen aus Ziegelmauerwerk und Hohlblockmauerwerk. Die Geschossdecken hat man mit Vollbeton gegossen. Die Fassade zeigt sich in Kieselkratzputz und im unteren Bereich mit Zementsockelputz. Das Dach ist ein Flachdach mit Pappeindeckung. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Dort befinden sich die Mieterkeller, der Fahrradkeller, der Waschraum, der Heizungskeller und weitere Räumlichkeiten . Das gesamte Gebäude macht einen sehr gepflegten Eindruck. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus wirken hell und einladend. Im Tiefparterre befinden sich ein Fahrradkeller und der zur Wohnung gehörige eigene Keller. Briefkasteneinwürfe und die Klingelanlage befinden sich nicht im Treppenhaus, sondern beides außerhalb rechtsseitig des Eingangsbereichs. Schwimmender Estrich mit Fliesen-, Teppich-, Laminat- oder PVC-Belag findet man in den einzelnen Wohnungen. Als Türen hat man Stahlzargen mit Holztüren und als Fenster hat man Alu-Schallschutzfenster gewählt. PKW-Abstellplätze sind reichhaltig im Gemeinschaftsbereich vorhanden. Das Gebäude und die Parkplätze sind in ein parkähnliches Umfeld eingelagert und erhöht damit deutlich die Wohnqualität. So hat man sich von Seiten des Denkmalschutzes dafür entschieden, das Gebäudeensemble unter Denkmalschutz zu stellen. Ein Fahrstuhl fährt zur angebotenen Wohnung in die 3. Etage. Sie besteht aus dem Eingangsbereich mit dem Flur, der Küche , zwei Zimmern, dem Bad und der schönen Loggia. Zusätzlich gibt es im Kernbereich einen zweiten kleineren Flur mit einem Einbauschrank. Alle Räume, bis auf die beiden Flure, sind tagesbelichtet. Dies ist besonders im Bad sehr angenehm. Die Küche ist eine Einbauküche und das Bad verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne, Waschbecken und WC.Die Wohnung ist seit 2012 vermietet an eine heute 81-jährige alleinstehende Mieterin. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Berlin-Reinickendorf., also im Norden von Berlin. Im Umfeld findet man viel Grün in Kleingartenanlagen, Wiesen, Parks, Spielplätze, den Schäfersee und den Schwarzen Graben. So findet man für sich, die Familie, den kleinen Kindern und bei der Hunderunde immer einen guten Platz. Kirchen, Kitas, Schulen, Seniorenheime, die Friedhöfe mit ihren Kapellen, das Centre Culturel Francais und vieles mehr kann man fußläufig erreichen. Eher südlich liegt dann schon eher die brodelnde Stadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, den Gastronomien und weiteren Anlaufstellen. Da auf dem Flughafen kein Flugverkehr mehr stattfindet, kann man jederzeit wählen, ob man entspannt die Ruhe genießt oder einen Ausflug in die Hauptstadt unternimmt.Einkaufszentrum Kurt-Schumacher-Platz: ca. 1,1 kmnächste Kita: ca. 500 mnächster Kinderspielplatz: ca. 60o m nächste Grundschule: ca. 1,1 kmnächste Oberschule: ca. 1,1 kmSchäfersee: ca. 1,3 kmSchillerpark: ca. 900 mBushaltestelle: ca. 100 mU-Bahnhof Afrikanische Straße: ca. 600 mS-Bahnhof Alt-Reinickendorf: ca. 1,9 kmAutobahn A111: ca. 1,7 kmBerliner Hauptbahnhof: ca. 5,8 kmFlughafen Berlin Brandenburg in Schönefeld: ca. 36 km Sonstiges: Alle Daten und Angaben sind nach bestem Wissen zusammengetragen worden, Irrtum vorbehalten. Provision: Bei privaten Personen 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., bei juristischen Personen 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
