Kaufpreis 379.000 €
30966 Hemmingen
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Hemmingen-Arnum.Hemmingen ist eine Stadt in Niedersachsen, die sich wenige Kilometer südlich von Hannover befindet. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen, sowohl über Straßen als auch über öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt von Hannover ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.Hemmingen verfügt auch über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Es gibt auch mehrere Seen und viele Wälder in der Umgebung, die als Naherholungsgebiete dienen und Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen bieten.Die Stadt bietet eine angenehme Wohnqualität mit einer Mischung aus ländlicher Atmosphäre und städtischem Umfeld.Die nächste Grundschule (Wäldchenschule Arnum) ist etwa 550 Meter, eine weiterführende Schule (Carl-Friedrich-Gauß-Schule KGS Hemmingen) rund 3,1 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kindergarten Arnum 5) sind es ungefähr 300 Meter.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Arnum Mitte (circa 210 Meter) Ausstattung: Der schöne Bungalow mit ausgebautem Souterrain (Souterrain nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten) steht in familienfreundlicher, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 711 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten samt Terrasse, eine Garage und ein Stellplatzmöglichkeit vor der Garage.Der idyllisch angelegte Garten bietet herrlich viel Platz. Hier können Sie Ihr Talent für Gartenarbeit unter Beweis stellen und den Garten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Insgesamt bietet das Grundstück besonders für Familien tolle Möglichkeiten: Sie können Spiel- und Sportgeräte aufstellen oder Grillpartys auf der Terrasse feiern. Auch Ihre Haustiere werden sich fühlen wie im Paradies.Die Immobilie wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet, im Jahr 2003 vollständig saniert und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.Genießen Sie und Ihre Familie das Wohnen auf circa 130 Quadratmetern Wohnfläche zzgl. Souterrainfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt.Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit gehobener Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die perfekt ausgestattete Einbauküche, das beeindruckende Wohnzimmer mit Kamin, die beiden Tageslichtbäder und die Sauna im Keller. Der Keller bietet noch weitere Unterbringungsmöglichkeiten und einen Fitnessraum. Sie sehen, die Immobilie bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.Weitere Aspekte, die es zu beachten gilt:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Einbruchschutz.- Die Wohnräume sind mit ansprechenden Fliesen und geschmackvoller Auslegware ausgestattet.- Die jährliche Erbpacht beträgt 776,00 Euro und läuft bis zum 30.09.2058.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2003 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
