Kaufpreis 839.000 €
10435 Berlin
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 839.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Berlin - Mitte steht wie kein anderes Viertel für das neue Berlin, ohne die Wurzeln des alten Berlins zu verschweigen. Die angesagtesten Restaurants, Bars von Weltformat, Kunstgalerien jeglicher Couleur, Modelabels der Avantgarde und etablierte Kulturinstitutionen bieten einen Nährboden für eine junge, internationalen Szene. Eine lebendige Wirtschaft, geprägt durch Erfindergeist und Start-Up-Kultur, zieht eine gut ausgebildete Klientel aus der ganzen Welt an. Gleichzeitig befinden sich einige Berliner Ikonen und repräsentative Lagen in Mitte, wie der Fernsehturm, der Campus der Humboldt-Universität, die Berliner Museumsinsel mit ihren malerischen Brücken, das rote Rathaus sowie viele weitere prunkvolle Gebäude und pittoreske Straßenbilder.Mit dem Markt, der Zionskirche und den begrünten Gassen bietet der Arkonakiez eine der besten Adressen für Berlins Zeitgeist der Zukunft. Ausstattung: . 3 Zimmer, 2014 komplett saniert . 1-2 Schlafzimmer . Freistehende Küchenzeile mit Luceplan - Beleuchtung . Wannenbad mit 2K-Boden und Armaturen von Herzbach und Laufen. Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss. Vorrichtung für Einbauschrank nach eigener Wahl vorhanden. Aufbereitete Dielen, Parkett mit Randfries und 2K-Epoxidharzboden. Gespachtelte Wände, teilweise geschliffener Beton. Neue Arbonia - Heizkörper. Kaminanschluss vorhanden. Neue Elektroninstallation. Deckenhöhe ca. 3,60 Meter. Originalstuck, historisch getreu restauriert. Aufbereitete Flügeltüren. Doppelkastenfenster mit neuer Dichtung und neuen Innenblättern. Balkonanbau möglich, Kostenvoranschlag und Firma schon vorhanden. 3-Punkt-Sicherheitstür. Kellerabteil. Fahrradabstellraum Objekt: Näher am Puls der Stadt leben geht nicht. Diese einzigartige Altbauwohnung thront über Berlins angesagtester Flaniermeile und wird dem Ruf der Stadt gerecht: Geschichtsträchtig, kreativ und natürlich. Nach Eintreten befindet sich zur rechten ein neues Wannenbad im Geiste der Architektur des Deutschen Werkbundes. Zur Linken ein vielseitig nutzbares Zimmer mit Epoxidharzboden, denkbar wäre eine Bibliothek oder ein Arbeitszimmer / Atelier. Daran anschließend der großzügige Wohnbereich. Es überzeugen der elegante Parkettboden mit dunklem Randfries, der Originalstuck - historisch korrekt von einer Restauratorin aufgearbeitet - sowie der Erker und der vorhandene Kaminanschluss. Zwischen diesem Bereich und dem hinteren Teil der Wohnung liegt ein Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss. Der weitere Teil offeriert eine fantastische Sichtachse bis ins Schlafzimmer. Die offene Wohnküche versprüht industriellen Charme und bietet genug Platz für ein ganzes Bankett. Großzügig geschnitten auch das Schlafzimmer mit fertiger Vorrichtung für Einbauschränke Ihrer Wahl.Die gesamte Wohnung ist überraschend hell, Tageslicht, wohin man geht. Der Anbau eines Balkons ist bereits genehmigt und ließe sich zeitnah realisieren.Die Kombination aus natürlichen Materialien, innenarchitektonischer Hommage und historischen Zitaten verleihen dieser Immobilie einen einzigartigen Charme, von welchem man sich persönlich einen Eindruck verschaffen sollte. Stichworte: vermietbare Fläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
