Kaufpreis 160.000 €
74906 Bad Rappenau
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Bad Rappenau ist eine Stadt im Kraichgau, ca. 14 km Luftlinie nordwestlich von Heilbronn. Nach Neckarsulm und vor Eppingen ist Bad Rappenau die zweitgrößte Stadt des Landkreises Heilbronn.Hier finden Sie alle Einrichtungen und Vorkehrungen für den täglichen Bedarf, eine Vielzahl von attraktiven Einzelhandelsgeschäften, Banken, Apotheken und Ärzte.Familien finden vor Ort ein breitgefächertes Angebot an Kitas, Schulen, großzügigen Kinderspielplätzen und einer erlebnisreichen Freizeit-Infrastruktur.Zum S-Bahn-Anschluss (Bad Rappenau Kurpark) in Richtung Heilbronn/Neckarsulm sowie Sinsheim/Heidelberg brauchen Sie fußläufig nur 5 Minuten.Den Autobahnanschluss zur A 6 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Minuten. Ausstattung: - Altersgerechte Erdgeschosswohnung in der Nähe des Kurparkes- Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Balkonzugang- Großer Sonnenbalkon zum relaxen vom stressigen Alltag- Küchenbereich mit Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten (im Kaufpreis der Wohnung enthalten)- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten auch für den etwas größeren Kleiderschrank.- Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC- Dielenbereich mit Platz für Ihre Garderobe- KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus- Kellerraum- Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Objekt: Suchen Sie eine schöne Erdgeschosswohnung - dann sind Sie hier genau richtig!In ruhiger Wohnlage von Bad Rappenau, unweit des Kurparkes befindet sich diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.Da die Wohnung aktuell leer ist, eignet sich diese sowohl zum kurzfristigen Selbstbezug, wie auch für den cleveren Kapitalanleger. Durch die Nähe zu großen Firmen wie Audi und Lidl & Schwarz würde sich aus unserer Sicht hier problemlos eine jährliche Mieteinnahme von ca. 7200 € erzielen lassen - somit ergibt sich eine sehr solide Rendite als Kapitalanlage.Es erwartet Sie ein großer Wohn-Essbereich mit direktem Balkonzugang.Auf dem schönen Sonnenbalkon in Südwestausrichtung lässt sich herrlich vom stressigen Alltag relaxen.Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet - die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis der Wohnung enthalten.Das Schlafzimmer bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten, auch für den etwas größeren Kleiderschrank.Im großzügigen Badezimmer finden Sie sowohl eine Badewanne mit Duschabtrennung, wie auch einen Waschtisch und das WC vor.Genügend Platz für eine Garderobe ist im Eingangsbereich der Wohnung vorhanden.Ihren PKW parken Sie bequem auf dem KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus.Ein Kellerraum, sowie eine Waschküche zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner runden dieses interessante Angebot ab. Sonstiges: Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung begeistern.Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen.Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Provision ist verdient am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen notariellen Kaufvertrages und 1 Woche nach Rechnungsdatum zur Zahlung fällig. Die gleiche Provisionsregelung wurde auch mit der Verkäuferseite vereinbar
