Kaufpreis 170.000 €
74189 Weinsberg
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzNettorendite Ist in %: 3,03 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR Lage: Treue Weiber, Reben und Romantik......so lautet der Slogan der Stadt Weinsberg, die mit knapp 12.000 Einwohnern unweit der Großstadt Heilbronn das Tor zum Weinsberger Tal darstellt. Mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, der Branchenvielfalt, der vom Weinbau geprägten idyllischen Landschaft und ihrer idealen Infrastruktur ist die Stadt Weinsberg nicht nur ein attraktiver Wohnort und touristisches Highlight, sondern aufgrund ihrer Lage direkt am Autobahnkreuz Weinsberg, an den Schnittstellen der Autobahnen A81 und A6, auch ein ausgezeichneter Unternehmensstandort.Weinsberg bietet ein hervorragendes Umfeld für Jung und Alt. So sind Kindergärten, sämtliche Schularten einschließlich Gymnasium, die Städtische Musikschule und die Stadtbücherei ebenso selbstverständlich wie ein Jugendhaus, eine Begegnungsstätte für Senioren sowie ein Alten- und Pflegeheim. Großzügige Erholungs- und Freizeitanlagen und das moderne Freibad runden das Angebot ab. Der Wein- und Rosenrundweg oder auch der Historische Stadtrundgang sind besondere Attraktionen, die allein schon einen Besuch wert sind.Verschiedenste Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Kaufland, Aldi und Lidl, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zu finden. Eine Apotheke, Bäcker, Metzger und verschiedenste Restaurants sind ebenso schnell erreicht. Die Erholungsanlage "Alte Ziegelei" (650 Meter entfernt) bietet eine wunderbare Atmosphäre für Familien, Sportler und Erholungssuchende. Nach dem Motto "Fit im Park" stehen für Jogger, Walker und Spaziergänger ausgeschilderte Rundwege sowie neu installierte Trainingsstationen zur Verfügung. Die Kleinen können sich auf dem Spielplatz auspowern. Boule- und Schachplätze laden ebenso zum Verweilen ein wie die zahlreichen Bänke um den Stadtsee. Eine S-Bahnstation, sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ausstattung: Auf 54 m² Wohnfläche können Sie sich austoben, Ihrer kreativen Ader freien Lauf lassen und somit freie Entfaltungsmöglichkeiten und pure Wohnqualität genießen.Treten Sie ein, ...Der repräsentative Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und führt in den Wohnbereich, die Küche sowie in das Bad.Ein gemütliches Plätzchen: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, welcher einen schönen Blick auf die Weinsberger Stadt offenbart. Mit großer Fensterfront und wohltuender Atmosphäre lädt dieser Bereich Sie und Ihre Gäste zum Entspannen und Verweilen ein. Wie wäre es hier zum Ausklang des Abends mit einem Gläschen Wein des Weinsberger Tals - Sie werden es lieben!Die praktische und gepflegte Küche verfügt über einen Herd, einen Backofen, einen Kühlschrank, eine Spülmaschine und ein Spülbecken. Jeder Hobbykoch kommt hier auf seine Kosten! Das Badezimmer ist gefliest und in weiß gehalten. Ausgestattet mit einer Duschbadewanne, einer Toilette und einem Waschbecken wartet es darauf Sie bei jedem Start in den Tag begleiten zu dürfen. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist ebenfalls vorhanden.Die Schlafoase bietet mit zwei Fenster die Möglichkeit der Durchlüftung und genug Platz für ein Bett Ihrer Wünsche! Durch das Platzangebot stehen Ihnen unzählige, individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleideraum oder Arbeitszimmer - hier entscheiden Sie!Das Einzige, das jetzt noch zu Ihrem neuen Glück fehlt, ist ihre Kontaktanfrage über das Portal - Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 83,34 m², Gesamtfläche: 137,34 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 67.5, Distanz zur Autobahn: 18.0 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt., siehe sonstige Angaben
