Kaufpreis 209.000 €
40789 Monheim am Rhein
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Baumberg ist ein Stadtteil von Monheim am Rhein, gelegen im westlichen Nordrhein-Westfalen. Eingebettet zwischen dem Rhein im Westen und den Feldern im Osten, bietet Baumberg eine ausgewogene Mischung aus Natur und urbanem Leben. Der Stadtteil ist von verschiedenen Wohnvierteln geprägt, die sowohl traditionelle als auch moderne Architektur aufweisen. Baumberg ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit der Autobahn A59 in der Nähe und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Entlang des Rheinufers erstreckt sich ein Naherholungsgebiet, das zum Spazieren, Radfahren und Entspannen einlädt. Hier finden sich auch einige gastronomische Einrichtungen mit Blick auf den Fluss, die zum Verweilen einladen. Baumberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Auch kulturelle und sportliche Einrichtungen sind vorhanden, darunter Vereine, Sportplätze und ein Kulturzentrum.Die angebotene Wohnung liegt im Herzen von Baumberg, nur ein paar Schritte von Restaurants, Supermärkten, Grünflächen und dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.Baumberg bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber macht. Ausstattung: OBJEKTART:EigentumswohnungLAGE:2. ObergeschossSTATUS:nach Verkauf frei zum Selbstbezug oder zur VermietungBAUJAHR:1987GESCHOSS:4PARTEIEN:8AUFZUG:neinWOHNFLÄCHE:ca. 70 m²ANZAHL DER ZIMMER:3HAUSGELD MTL. (OHNE HEIZUNG):270,- €RÜCKLAGEN ZUM 31.12.2022 GESAMT:522.283,59 EURLOGGIA:jaKELLER:ja eigenes Kellerabteil, gemeinsamer WaschmaschinenraumHEIZUNG: FernwärmeENERGIEAUSWEIS: liegt bei Besichtigung vorKAUFPREIS: 209.000,00 EUR inkl. StellplatzPROVISION: keine zusätzliche Käuferprovision Objekt: Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Monheim im Stadtteil Baumberg und verfügt über eine Loggia, ein Kellerabteil, einen gemeinschaftlich genutzten Raum für Waschmaschinen sowie einen Kfz-Stellplatz.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den offenen Küchenbereich (die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen) sowie auf die Loggia, von der Sie einen angenehmen Blick auf die Grünfläche hinter dem Haus haben und die ruhige Atmosphäre genießen können.Die insgesamt ca. 70 m² große Wohnung besteht außerdem noch aus einem ca. 14 m² großen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer mit ca. 9 m², das als Büroraum genutzt werden könnte.Ein kleiner Abstellraum im Flur bietet Platz für Putzutensilien und andere Dinge.Im Keller finden Sie einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum und Ihr eigenes Kellerabteil.Die Wohnung befindet sich in der Geschwister-Scholl-Straße in Monheim-Baumberg, ganz in der Nähe von vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen. Die Holzweg-Passage mit ihren zahlreichen Shops und Supermärkten befindet sich in fußläufig schnell erreichbarer Nähe.Die bestehende hohe Instandhaltungsrücklage von über einer halben Million EUR für die Wohnanlage garantiert Ihnen finanzielle Sorgenfreiheit bei eventuellen Arbeiten am Gebäude.Insgesamt bietet sich diese Wohnung an, wenn Sie in Monheim als Paar oder als Single eine Wohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage kaufen und finanziell eine sichere und gute Investition tätigen möchten. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 4, Flurstück: 1243, 4 Etagen
