Kaufpreis 449.000 €
22844 Norderstedt
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt sehr ruhig in einer Sackgasse, die bereits von einer vorgelagerten Einbahnstraße abgeht.In nur ca. einem Kilometer Entfernung liegt der beliebte Stadtpark. Supermärkte, individuelle Geschäfte, Restaurants, Kitas und Schulen sind ebenfalls in einem Radius von ca. einem Kilometer bequem erreichbar. Die U-Bahn Station Norderstedt Mitte ist lediglich 1,5 km entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig ca. 250 Meter entfernt und bring Sie in weniger als 5 Minuten zur U-Bahn-Station Norderstedt Mitte.Eine gute PKW Anbindung besteht durch die Nähe zur Schleswig-Holstein-Straße zur einen und zur Ulzburger Straße zur anderen Seite. Ausstattung: - sonniges Wohn- und Esszimmer- drei Schlafzimmer- Duschbad im Erdgeschoss- funktionale Einbauküche- Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss- Vollkeller mit Außenzugang- Garage und Stellplatz- sonniges Grundstück- große Terrasse- elektr. bedienbare Außenrollos im Erdgeschoss (Ausnahme Duschbad)- Gasheizung Baujahr 2020 - Dach im Jahr 2008 neu gedeckt- Fassade 2008 gedämmt - Fenster und Haustür 2000 erneuert - rückwärtiger und seitlicher Zugang zum Grundstück möglich Objekt: Wir dürfen hier ein knuffiges Reihenendhaus anbieten, für Familien und Paare perfekt passend.Der sich an den Hauseingang anschließende Flur führt zur rechten Seite geradewegs in die Küche - links die Treppe hinauf ins Dachgeschoss. Das sonnige Wohn- und Esszimmer mit seinen ca. 32 m² erstreckt sich fast über die gesamte Hausbreite und bietet schöne Blicke in den großen Garten. Durch ein bodentiefes Fensterelement im Essbereich gelangt man auf die sonnige Terrasse.Neben dem Wohnzimmer ist ein weiteres Zimmer (Schlafzimmer) im Erdgeschoss vorhanden. Dieses Zimmer (ca. 16 m²) verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf die angelegte Terrasse.Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrisch bedienbaren Außenrollos ausgestattet - eine Ausnahme hiervon bildet das kleine Fenster im Duschbad dieser Ebene. Im gesamten Erdgeschoss (Ausnahme ist das Schlafzimmer) ist ein mediterran anmutender Fliesenboden verlegt.Die schön geschwungene Holztreppe führt in das Dachgeschoss des Hauses. Zwei weitere Zimmer (ca. 10 m² und 14 m²) und das Bad mit Wanne und Dusche erwarten Sie hier. Die Fenster der beiden Zimmer sind, wie auch der Garten, in südlicher Richtung angelegt. Die Fenster von Bad und Flur sind zur Anwohnerstraße (Sackgasse) ausgerichtet. Direkt in dieser Straße ist der PKW-Stellplatz für das Haus angelegt. Die Garage befindet sich in einer Garagengemeinschaft, die wenige Meter entfernt errichtet ist. Die Garage ist mit einen elektrischen Tor ausgestattet. Im Keller des Hauses ist die 2020 erneuerte Gasheizung installiert. Der Keller verfügt über einen Außenzugang direkt in den Garten. Darüber hinaus bietet der Keller sehr gute Abstell- und Stauraumfläche. Sonstiges: Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.Wir freuen uns auf Sie,Ihr Deutsche Bank Immobilien TeamHaftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
