Kaufpreis 265.000 €
25924 Emmelsbüll-Horsbüll
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige Lage am Ortsrand von Emmelsbüll auf einem Süd-Ost Grundstück mit Weitblick in die nordfriesische Marsch. Der Zentralort Niebüll ist ca. 11,0 km entfernt, nach Klanxbüll (Bahnhof zur Insel Sylt) beträgt die Entfernung ca. 9,0 km. Die nächste Badestelle an der Nordsee ist Südwesthörn, die Entfernung beträgt ca. 3,0 km. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 23.2.2032.Endenergiebedarf beträgt 314.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.Die Energieeffizienzklasse ist H.Raumaufteilung/RaumgrößenErdgeschoss:Diele: 5,66 m²Badezimmer: 4,69 m²Küche/Wohnen/Essenzimmer: 38,78 m²Flur/Hintereingang: 3,87 m²Erdgeschoss gesamt: ca. 53,00 m²Dachgeschoss:Flur: 5,87 m²WC: 3,59 m²Schlafzimmer: 12,51 m²Gästezimmer: 15,36 m²Dachgeschoss gesamt: ca. 37,33 m²Wohnfläche gesamt: ca. 90,33 m²Zzgl. Wintergarten mit 9,48 m², Garage, Abstellräume, Kellerraum und PavillonFür die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
