Kaufpreis 591.700 €
40764 Langenfeld (Rhld.)
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 591.700 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 23.000,00 EUR Lage: Langenfeld überzeugt als Wohnort nicht nur durch seine zentrale Lage zwischen den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln. Auch die Stadt selbst hat viel zu bieten: eine attraktive Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und allen Schulformen für den Nachwuchs, zahlreiche kulturelle Angebote sowie eine sehr gute medizinische Versorgung.Die attraktive Innenstadt lädt mit einer reizvollen Kombination von kleinstädtischem Charme und gutsortierten Fachgeschäften vieler Branchen in der eigenen Fußgängerzone zum Besuch ein: Rund um den Marktplatz (1,2?km entfernt) und entlang der Hauptstraße finden Besucher eine entspannte Einkaufsatmosphäre sowie vielfältige Gastronomie vor, die in den Sommermonaten für fast schon südländisches Flair sorgt.Auf dem Marktplatz findet jeden Dienstag und Freitag ein Wochenmarkt statt, der das vielfältige Warenangebot noch einmal ergänzt. Für Ziele innerhalb und außerhalb Langenfelds steht Ihnen eine sehr gute ÖPNV-Anbindung (Bus?/?S-Bahn) zur Verfügung und auch für Autofahrer ist die Stadt infrastrukturell optimal eingebettet in die Region: ca.?25 Minuten Fahrt zu den Flughäfen Düsseldorf oder Köln, nur 5 Minuten zu den Autobahnen A?3, A?59 oder A?542 sind wichtige Faktoren für die Wahl des Lebensmittelpunktes. Ausstattung: - Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie den Dielen- umfangreiche Fliesenauswahl für Küche und Bäder- Fußbodenheizung- inkl. Malerarbeiten- schöne 2 Bäder- eine bodengleiche Dusche je Wohnung- elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern, Balkon- bzw. Terrassentüren - Dreifach-Isolierverglasung + Sicherheitsbeschläge mit Pilzkopfverriegelung- große Terrasse mit Gartenanteil- Gegensprechanlage mit Videomonitor- eigener Kellerraum - Wasch-/Trockenraum und separater Fahrradkeller - Stellplätze in der Tiefgarage (optional) Objekt: Nutzen Sie unsere Zins-Sonderkondition für PAESCHKE-Kunden befristet bis 31.05.2024. Darlehen: bis 200.000,- €, Zins: ab 2,53% nom., Tilgung: ab 1%, Zinsbindung: 10 Jahre, min. 10% Eigenkapital. Die Konditionen können sich tagesaktuell ändern. Das Angebot ist freibleibend. Anlageobjekte bedürfen der separaten Prüfung. Am Ahornweg entstehen großzügig geschnittene Eigentumswohnungen mit 3 oder 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 93,5 und 118 Quadratmetern. Unsere Immobilien überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und umfangreicher Ausstattung in moderner Architektur. Unsere Kunden können sich wie immer auf die bewährte PAESCHKE Qualität verlassen: Eine grundsolide Bauweise mit schlüsselfertiger Ausstattung. Die beiden Mehrparteienhäuser am Ahornweg liegen nur wenige Hundert Meter westlich der Langenfelder Innenstadt in einer ruhigen Seitenstraße. Von hier aus erreichen Sie Geschäfte, Restaurants, Ärzte oder die nächste ÖPNV-Haltestelle auch zu Fuß innerhalb kürzester Zeit. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2
