Kaufpreis 405.000 €
83324 Ruhpolding
Zimmer 2
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 405.000 €
Zimmer: 2
Größe: 77 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten! Die Immobilie bietet Ihnen einen Golfplatz nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, perfekt für eine Runde Golf inmitten atemberaubender Landschaften.Genießen Sie die Nähe zum Chiemsee mit seinem majestätischen Schloss Herrenchiemsee. Von Ihrem Südbalkon aus können Sie das imposante Sonntagshorn bewundern und die malerischen Österreichischen Alpen bestaunen.Für kulinarische Erlebnisse sind Restaurants bequem zu Fuß erreichbar, während Sie im Tennispark oder beim 18-Loch-Minigolf Ihre Freizeitaktivitäten ausleben können. Auch für Bildung ist gesorgt, mit einer Grund- und Realschule in der Nähe. Im Winter verwandelt sich Ruhpolding in ein wahres Winterwunderland. Skifahrer und Snowboarder finden im Skigebiet Ruhpolding-Unternberg perfekte Bedingungen auf bestens präparierten Pisten. Langläufer können sich auf ein weitläufiges Loipennetz freuen, das sich durch die verschneite Landschaft schlängelt. Schneeschuhwanderer erkunden abseits der ausgetretenen Pfade die unberührte Winterlandschaft und genießen die Ruhe und Stille fernab des Trubels.Doch Ruhpolding hat mehr zu bieten als nur Natur. Das malerische Dorfzentrum begeistert mit seinen traditionellen Häusern, gemütlichen Cafés und urigen Gasthäusern, in denen man die regionale Küche genießen kann. Ausstattung: 2 Zimmer Dachgeschossgroßer, heller Wohn-Essbereich Bergblick von Wohnzimmer und SchlafzimmerParkettboden / FliesenDachfenster mit sonnenabweisenden Plissee (weiß) und automatische Verdunklung (Rollo)Balkon SüdseiteBadezimmer mit Dusche Wanne und Bidet + Waschmaschine und TrocknerVollausgestattete Küche mit neuwertigen Bratofen (2022)Das Inventar der Wohnung kann zusätzlich erworben werdenLetzte Modernisierung: 2022 Dachfenster SZ + WZGartenmitbenutzung direkt am Wasserlauf (Traun)Tiefgaragenstellplatz Objekt: In einer sehr guten Lage in Ruhpolding erwartet Sie diese einzigartige zwei Zimmer Dachgeschosswohnung im 2. OG in einem Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von 77 Quadratmetern und einem Südbalkon bietet diese Wohnung ein schönes Wohnambiente. Der Wohnbereich der Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein und gemeinsame Mahlzeiten bietet. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und Ihre individuellen Einrichtungsideen umsetzen. Das Apartment erstreckt sich über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, welches neben einem sonnenabweisendem weißen Plissee, auch über eine autom. Verdunklung verfügt und für erholsame Nächte sorgt. Dazu kommt ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit einem Dachfenster und einer Dusche. Zusätzlich bietet der originale 5-türige Voglaur Schrank im Flur weiteren Stauraum für Haushaltsgeräte.Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und genießen Sie den herrlichen Panoramablick auf den Rauschberg. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Zudem steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, so dass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken können.Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 42.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zum Bus: 1.61 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
