Kaufpreis 389.000 €
55606 Kirn
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Doppelhaushälfte in Kirn bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch eine gute Infrastruktur für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Die Stadt Kirn legt Wert auf Bildung und Betreuung, wodurch sich Familien mit Kindern hier gut aufgehoben fühlen können.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, und die örtlichen Schulen sowie Kindergärten sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Verkehrsinfrastrukturen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.Die ideale Kombination aus Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung machen Kirn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die das ruhige Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Objekt: In einer ruhigen Wohngegend präsentiert sich diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 als vielseitiges Wohn- und Geschäftsobjekt. Aufgeteilt auf zwei Etagen bietet die Doppelhaushälfte großzügige vier Zimmer und drei Schlafzimmer, die ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Ambiente für individuelles Wohnen.Der besondere Charakter dieses Objekts wird durch den im Jahr 2003 angebauten Zusatzbereich unterstrichen. Dieser Anbau, aktuell als Ladenfläche auf den beiden Etagen genutzt, birgt ein beeindruckendes Potenzial für Anpassungen und Umgestaltungen in Wohnraum. Die flexible Nutzung eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume.Der Keller der Doppelhaushälfte bietet zusätzlich Raum für kreative Ideen. Mit der Option, diesen in eine separate Wohnung umzubauen, besteht die spannende Möglichkeit, das Objekt in insgesamt vier eigenständige Wohneinheiten zu transformieren. Diese vielseitige Gestaltungsoption macht das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.Zum Anwesen gehört eine Garage, die bequemen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Darüber hinaus stehen vier Stellplätze zur Verfügung, um auch Gästen und Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten.Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein Haus der Möglichkeiten. Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und flexibler Nutzung macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in die Zukunft. Lassen Sie sich von den vielfältigen Optionen dieses Anwesens überzeugen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen.Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.Was kostet diese Immobilie monatlich...?Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.P R E M I U M S E R V I C E:Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen!Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team.Wir freuen uns auf Sie. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
