Kaufpreis 665.000 €
91054 Erlangen
Zimmer 3
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 665.000 €
Zimmer: 3
Größe: 158 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - einmalig schöne Wohnlage zwischen Burgberg und Eichenwald- Sie wohnen hier herrlich naturnah und doch nahe der City- exklusive Terrassen-Wohnanlage mit bester Nachbarschaft- überragendes Platzangebot auf einer Ebene wie in einem Bungalow- durchgehende, bodentiefe Fensterfront nach Süden für viel Licht und Sonne- herrlich großzügige und uneinsehbare, teilüberdachte Terrasse mit fast 60 m²- Einbauküche und diverse Einbauschränke- drei weitere große Räume zu Ihrer individuellen Nutzung (Hobby, Gäste, Büro, etc.)- großzügig wie ein Haus, aber wunderbar pflegeleicht- hauseigener, exklusiver Innenpool mit Sauna für Ihr privates Wellness- eine ETW, die außergewöhnlich und sehr individuell ist Lagebeschreibung: - exklusive Wohnlage am Fuße des Burgbergs – herrlich grün und sehr begehrt- direkter Zugang zum Eichenwald für Sport und Spaziergänge in der Natur- so erreichen Sie auch das Zentrum bequem und fast eben in wenigen Minuten Wohnfläche: - ca. 158,95 m² + zusätzliche Nutzflächen Bezug: - frei (Eigentümer ist nach 30 Jahren in kleinere Wohnung umgezogen) Kfz-Stellplätze: - 2 Tiefgaragenstellplätze Kaufpreis: - € 665.000,-- plus gewünschtes Inventar nach Vereinbarung Energieausweis: - Verbrauchsausweis, 101,9 kWh, Erdgas, Bj. d. Hauses 1972, Bj. d. Hzg. 2003, D Kontaktaufnahme: Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!!!Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen. Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
