Kaufpreis 469.000 €
28832 Achim
Zimmer 8
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 8
Größe: 232 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses sehr gut gelegene Mehrfamilienhaus mit intakter Nachbarschaft liegt in einem gewachsenen Wohngebiet des beliebten Ortsteils Uesen. Hier leben Sie sehr zentral und können dennoch die Ruhe des Kleinstadtlebens genießen.Die Stadt Achim liegt südöstlich von Bremen und gehört zum Landkreis Verden. Durch Achim fließen die Weser und die Alte Aller.In Achim stehen Ihnen ausreichend Kindergärten, Schulen sowie soziale und karitative Einrichtungen zur Verfügung, die Sie von Ihrem neuen Zuhause aus fußläufig erreichen können.Auch für sportliche Aktivitäten gibt es ein großes Angebot. Mit der Aller-Weser-Klinik in Achim ist die ärztliche Versorgung sichergestellt. In nur wenigen Minuten können Sie zu Fuß den Achimer Bootshafen erreichen. Von dort aus starten Ausflugsschiffe der "Flotte Weser GmbH" nach Verden und Bremen. Für Freizeitaktivitäten gibt es genug Angebote, z. B. ein Freibad, ein Hallenbad, ein Naturerlebnis-pfad, das Kulturhaus KASCH u.v.m. Attraktiv ist auch das gut ausgebaute Radwegenetz (Grüner Ring Bremen, Kirchenradweg, Liebestourradweg). Der Weser-Radweg führt durch Achims Innen- und Altstadt.Der große Wochenmarkt mit seinem abwechslungsreichen Angebot ist über die Achimer Grenzen hinaus sehr bekannt und beliebt. Achim bietet sehr schöne und interessante Sehenswürdigkeiten: die Achimer Windmühle, das Clüver Haus, den Jüdischen Friedhof als geschütztes Kulturdenkmal, das Achimer Glockenspiel, das Lindemannsche Schloss u.v.m.Achim liegt direkt an der Bahnstrecke Bremen-Hannover und ermöglicht damit stündliche Zugverbindungen nach Bremen, alle zwei Stunden im Wechsel nach Bremerhaven und Norddeich-Mole. Zusätzlich ist Achim an das Netz der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen angebunden.Mehrere Buslinien verbinden die verschiedenen Ortsteile und das Umland mit der Stadt.Direkt vor Ihrer Haustür hält die Bürgerbuslinie 792, mit der Sie unter anderem zum Achimer Markt kommen, wo Sie jeden Mittwoch und Samstag frische Waren, Blumen und vieles mehr einkaufen können.Vom Wohnort aus erreichen Sie das Bremer Autobahn-Kreuz mit dem Auto in wenigen Minuten, entweder über die A1 Hamburg/Osnabrück oder über die A27 Cuxhaven/Hannover. Ausstattung: Mehrfamilienhaus mit drei WohneinheitenGaszentralheizung, 20181 Vorder- und ein Hinterhausgarten2 Gartenhäuschen1 Anbau, 2003 (3. Wohneinheit)1 Garage1 Werkstatt- und Geräteraum1 Keller, teilunterkellert1 nicht ausbebauter DachbodenHolzfenster, Zweifachverglasung, ca. 2003 und 2007 (teilweise aus den 70er)2 StellplätzeErdgeschoss-Wohnung:1 großes Wohnzimmer2 Schlafzimmer1 Küche 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Badmöbel und Fenster1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster 1 HWR2 Flure1 Heizungsraum1 Terrasse1 Garten1 GartenhäuschenObergeschoss-Wohnung:1 Wohnzimmer2 Schlafzimmer1 Esszimmer1 Flur1 Küche mit EBK1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster1 Balkon1 GartenanteilWohnung im Anbau (2003):1 Wohn-Schlafzimmer mit offener Küche und EBK1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster1 HWR im EG1 Flur1 Gartenanteil Objekt: Dieses freistehende, gut gelegene Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Achimer Ortsteil Uesen. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten auf zwei Ebenen, dem Erd- und Obergeschoss. Sie werden beim Betreten dieses schönen Grundstücks von einem sehr gepflegten Vorgarten begrüßt und gelangen von dort in den Eingangsbereich dieser interessanten Immobilie. Links vom Eingangsbereich befindet sich die große Auffahrt mit der Garage und zwei Stellplätzen und rechts gelangen Sie seitlich an dem Haus vorbei in den hinteren Gartenbereich und zum Eingang des Apartments.Die Erdgeschosswohnung sowie die Wohnung im Obergeschoss werden über einen gemeinsamen Hauseingang und Hausflur betreten. Durch eine Wohnungstür gelangen Sie in die geräumige Diele der Wohnung im Erdgeschoss, von der aus Sie alle Wohnräume, die Garderobe, ein Bad, die Küche und den Keller erreichen können. Die Diele kann aufgrund Ihrer Größe bei Bedarf mit einem offenen Arbeitsplatz gestaltet werden. Dem großen, gut geschnittenen und hellen Wohnzimmer schließt sich ein kleines Zimmer an, welches hervorragend als separates Fernseh- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört weiterhin ein großes helles Schlafzimmer und ein daneben liegendes geräumiges Badezimmer mit einem Fenster, das mit einer neuwertigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC sowie hochwertigen Badmöbeln ausgestattet ist. Die großzügig geschnittene gemütliche Wohnküche hat viel Platz für einen Essbereich.Von dort aus gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung, der mit einem Hauswirtschaftsraum, einem zusätzlich kleineren Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, einem kleinen Abstellraum und den Technikräumen des Hauses ausgestattet ist. Weiterhin gelangen Sie von dort aus durch den Hinterausgang des Hauses in den Garten, zur Garage und in den angebauten Fahrrad- und Werkstattraum.Der landschaftlich wunderschön angelegte und gepflegte Garten des Hauses ist mit vielen Pflanzen und einem Gartenhaus mit Terrasse ausgestattet, in dem Sie sich sowohl im Sommer als auch in der kälteren Jahreszeit wohl fühlen können. Die Wohnung im Obergeschoss wird durch den gemeinsamen Hauseingang /Vorflur über eine bequeme Treppe betreten. Vom Wohnungsflur mit Garderobenecke gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, in ein weiteres großes Balkonzimmer (mögliches Schlaf- oder Kinderzimmer) sowie in das Bad, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet ist.Vom Wohnungsflur aus geht es in Nordrichtung zum Esszimmer und von dort weiter in die geräumige Küche mit Einbauküche, die auch genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz bietet. Vom Esszimmer aus geht es ebenfalls in ein nach Westen gelegenes Zimmer, das individuell als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte und zurzeit durch einen offenen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden ist. Vom Wohnungsflur aus gelangen Sie weiterhin auf den nicht ausgebauten Dachboden.An der Südseite des Hauses befindet sich der im Jahre 2003 neu errichtete Glasanbau, der einen separaten Zugang zum Apartement im 1. Obergeschoss hat. Vom ebenerdigen Eingangsflur aus erreichen Sie zunächst einen kleinen Raum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in den Garderobenbereich vor der Eingangstür zur Wohnung. Das Apartment besteht aus einem kombinierten Wohn/Schlafzimmer mit Einbauschrank und einer offenen, gemütlichen Einbauküche aus Holz. Der angrenzende Essplatz im Wintergartenambiente macht den Charme des Apartments aus. Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche, einem WC, einem Waschbecken, Badmöbeln und einem Fenster. Vom Apartment aus blicken Sie auf ein weiteres Gartenhaus, das die Mieter des Apartments sowie die Mieter der weiteren Wohnung im Obergeschoss des Hauses gemeinsam als Abstellplatz für Fahrräder etc. nutzen können. Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, modernisiert: 2018 Provision: 5,95 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer
