Kaufpreis 292.000 €
27283 Verden (Aller)
Zimmer 8
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 292.000 €
Zimmer: 8
Größe: 217 m2
Baujahr: 1857
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt vor der Ortseinfahrt Verden Walle. Der Blick nach hinten auf die Weiden ist unverbaubar. Die Bundesautobahn Anschlußstelle Verden-Walle ist in wenigen Minuten erreicht. Auch die Stadt Verden mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Autominuten erreicht. In Walle befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Das Vereinsleben ist geprägt durch den Sportverein TSV Walle, den Schützenverein SV Walle, den Heimatverein, den Ernteclub Walle, die Kyffhäuser-Kameradschaft und die Freiwillige Feuerwehr. Darüber hinaus befinden sich im Ort ein Golfplatz und eine Tennis- und Squashhalle. Ausstattung: - Außenbereich- keine direkten Nachbarn- ideal für Pferde- oder Tierhaltung- 217,4 qm Wohnfläche- 2 Garagen und ehem. Stallungen- Ackerland 14.013 qm- Grünland 3.761 qm- Baugrundstück 3606 qm - alle Grundstücke zusammenhängend- 3 Wohneinheiten (angedacht)- Heizung 2002 (Öl)- große Terrasse Objekt: Dieses Wohngebäude in Massivbauweise stammt aus dem Jahr 1857 und wurde teilweise 1965 und 2000 modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 2002 erneuert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 217,4 m² auf einem 3606 m² großen Grundstück besticht das Gebäude durch seinen Charme. Das Erdgeschoß bietet 5 Räume, sowie Küche und Badezimmer. Ein Anbau wurde für Wohnzwecke größtenteils als kleine Einliegerwohnung ausgebaut. Das Obergeschoss mit einer 100 m² großen 3 Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet. Zwei Garagen und Abstellräume für Gartengeräte befinden sich in den Nebengebäuden. Pferdeliebhaber werden von den 14.013 m² Ackerland und 3.761 m² Grünland begeistert sein. Das Haus befindet sich im Außenbereich und hat tortz seiner verkehrsgünstigen Lage keine direkten Nachbarn. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung nach Absprache und entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen.in Stichpunkten:. Das Wohngebäude in Massivbauweise stammt aus 1857 und wurde teilweise 1965 und 2000 modernisiert.. Heizungsanlage wurde 2002 erneuert.. Wohnfläche beträgt 217,4 m² auf 3606 m² großem Grundstück.. Obergeschoss mit 100 m² Wohnung ist vermietet.. Zwei Garagen und Abstellräume vorhanden.. Enthält 14.013 m² Ackerland und 3.761 m² Grünland.. Besichtigungen nach Absprache möglich.Interessenten haben die Möglichkeit, das Anwesen nach Absprache zu besichtigen, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser einzigartigen Immobilie zu verschaffen. Sonstiges: Nutzen Sie unsere Markterfahrung seit 1958! Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen als Maklerunternehmen mit seinem Team zur Verfügung, um Ihr Ziel zu erreichen. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 3.600,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2002, Distanz zum Flughafen: 39.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.97, Distanz zur Autobahn: 3 Provision: provisionsfrei
