Kaufpreis 375.000 €
48529 Nordhorn
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zentralität und Naturbezogenheit sind kein Widerspruch! Dieses attraktiv erbaute Wohnhaus befindet sich in besonders interessanter Naturlage von Nordhorn, ruhig, citynah und noch dazu direkt am Nordhon-Almelo-Kanal. Das geschmackvoll und exklusiv ausgestattete Haus bietet auf ca. 150 qm Wohnfläche großzüßgigen Wohnraum, viele Rückzugsmöglichkeiten und interessante Wohndetails. Da sich im Erdgeschoss auch ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer (kürzlich erneuert!) befinden, wird Wohnen auf einer Ebene möglich!Besonders hervorzuheben ist auch der traumhafte Gartenbereich mit umfangreicher Bepflanzung, glasüberdachter Bangkireiterrasse und mit zauberhaftem Blick auf´s Wasser und in die reizvolle Umgebung mit altem Baumbestand. Im Bedarfsfall kann dieses Haus auch kurzfristig bezogen werden. Alle weiteren Info´s und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei uns im Büro. Lagebeschreibung: Nähe Vechtesee und Innenstadt, ruhige Lage in einer Straße ohne Durchgangsverkehr.Nordhorn ist eine selbständige Stadt in Niedersachsen und grenzt direkt an die Niederlande. Als Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim und Mitgliedsgemeinde der Euregio bildet Nordhorn den wirtschafltichen und kulturellen Mittelpunkt des Kreisgebietes und der näheren Region. Die Stadt verfügt derzeit über ca. 53.000 Einwohner. In unmittelbarer Umgebung von Nordhorn verlaufen Autobahnen A30 und A31. Ausstattung: Gaszentralheizung, Photovoltaikanlage, Massiv-Echtholzdielen im Wohn-/Essbereich, Echtholz-Parkett in Mooreiche im Schlafzimmer, Fliesen in Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum. Holzfußboden ebenfalls im Dachgeschoss, Holzfenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster mit Beschattung, Innentüren weiß, Fußbodenerwärmung in Küche, Flur und Bad; Plissées, Insektenschutz an diversen Fenstern, diverse Deckenspots, neuwertiger Stahlpavillon im Garten, Einbauküche und Kaminofen können bei Bedarf hinzuerworben werden. EG-Badezimmer mit bodentiefem Ablauf, Regendusche, Glasabtrennung und beheizbarem Handtuchhalter. Sonstiges: EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele, HWR/AbstellraumOG: Studio/großes Zimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad, Flur. Vom Studio aus besteht ein direkter Zugang zur Dachterrasse, von der aus Sie einen schönen Blick in die Umgebung genießen können. Nebengebäude Sektionaltor (Werkraum und Abstellfläche, auch als Garage zu gestalten).Eigener Bootsanleger. Provision: 2,975 % inkl. MwSt. für den Käufer
