Kaufpreis 629.000 €
41469 Neuss
Zimmer 6
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 6
Größe: 173 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus, mit genügend Platz auch für die große Familie - mit guter Aufteilung - in Topzustand - vielseitig nutzbar - in gutem Umfeld - mit bester Infrastruktur vor Ort - mit Platz für Kinder und Tiere - mit Garten und genügend Raum für Hobbys - mit viel Potential - zu einem fairen Preis? Dann unbedingt hier besichtigen!Auf einen Blick:in guter Lage und gepflegtem Umfeld mit sehr guter Infrastruktur im Ortin 2017 umfassend zeitgemäß modernisiert neue Bäder, neues G-WC, neue Böden, Kamin, Einbauküche, Sauna uvm. sind hier Standardmit neuer Photovoltaik-Anlage und Speichersehr gut durchdachte Grundrisslösung mit hervorragender und flexibler Nutzbarkeit solide, konventionelle Bauausführung, Massivbauweise, voll unterkellert Fassade gedämmt und mit Klinker verblendet sehr gute Aufteilung auch für die größere Familieauch Nutzung als Zweifamilienhaus möglichsechs Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen möglichgroßer Küchen-und Essbereich inkl. EinbaukücheGästebereich o.ä. im KG bereits hochwertig in Wohnraumstandard ausgebautmit großer überdachter Terrasse viel Platz für Hobby, Werkstatt etc.ein Stellplatz in der Nähe des Hauses Objekt: Nicht nur die Lage zählt - aber auch! Das Wochenende, den Feierabend oder die Ferien auf der geschützten Terrasse genießen - in schöner Lage im Ort nur wenige Minuten von bester Infrastruktur entfernt - das zählt! Hier bietet sich die einmalige Chance zum Erwerb eines wirklich modernen und zeitgemäßen Hauses zum fairen Preis-Leistungsverhältnis.Massiv gebaute Doppelhaushälfte, dass auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Küchen- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. An den großzügigen Wohnbereich mit Kamin schließt sich eine herrliche überdachte Terrasse an, auf der Sie entspannte Stunden genießen können. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmern und ein schönes Bad, das im Jahre 2017 modernisiert wurde. Ein Highlight des Hauses ist die ausgebaute Fläche mit separatem Zugang im KG in Wohnraumqualität mit großem Schlafzimmer und Wellness-Bereich. Das Haus wurde bereits bei der Erstellung und Modernisierung sehr solide ausgeführt und hochwertig ausgestattet. Grundlegende Modernisierungen erfolgten zusätzlich in 2017: Bäder, Türen, Bodenbeläge, G-WC, Terrassenüberdachung. In 2023 Modernisierung des Bades im KG und Einbau einer 5,1 kWp Photovoltaik-Anlage mit Speicher. Dadurch erfolgt eine nahezu autarke Stromversorgung des Hauses. Das Haus kann nach der Durchführung von überschaubaren Malerarbeiten bezogen werden. Sonstiges: Diese Immobilie spricht für sich: Die gute Lage im gefragten Ortsteil, die sinnvolle Aufteilung mit viel Platz auch für die größere Familie, der moderne Top-Zustand uvm. machen das Haus zu einer echten Gelegenheit. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert Provision: 2.38 % inkl. MwSt.
