Kaufpreis 269.500 €
26844 Jemgum
Zimmer 5
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 269.500 €
Zimmer: 5
Größe: 116 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer Sackgassenlage und auf einem rückwärtig unverbauten Grundstück steht diese großzügige Doppelhaushälfte im Jemgumer Ortsteil Holtgaste. Sie befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und ist aufgrund des barrierearmen Bades und dem ebenerdigen Schlafzimmer sogar für Personen mit Handycap sehr gut geeignet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit bodengleicher Dusche, erhöhtem WC und unterfahrbarem Waschtisch, Hauswirtschaftsrau, Flur;Obergeschoss: drei weitere Zimmer, Tageslicht-Wannenbad, Abstell-/Heizungsraum;Dachgeschoss: Dachboden als Stauraum. Die Wohnfläche beträgt insgesamt gut 116 m². Im Außenbereich finden Sie einen neuwertigen Carport und pflegeleichten Alu-Profilen mit einer lichtdurchlässigen Kunststoffeindeckung, ein Gartenhaus sowie eine großzügige Terrasse. Der Garten ist überwiegend als Rasenfläche mit kleineren Beeten angelegt. Lagebeschreibung: Sie finden die Doppelhaushälfte in Holtgaste, einem kleinen Ort zwischen Leer und Jemgum. Hervorzuheben ist die ruhige Sackgassenlage sowie die weite Sicht durch das rückwärtig unverbaute Grundstück. Die nächste Auffahrt zur A28/A31 ist nur wenige Minuten entfernt, die nächstgelegenen Einkausfmöglichkeiten, Ärzte usw. sind im etwa 5 km entfernten Jemgum. Ausstattung: Im gesamten Haus sind abschließbare, isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Ziersprossen und Aussenrollläden vorhanden. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest, im Obergeschoss sind überwiegend Teppichböden verlegt. Die Gas-Brennwerttherme (Fabrikat: Wolf) wurde 2019 erneuert, die schicke Carport-Anlage 2021. Großes Blockhaus mit separatem Geräteraum (2020 errichtet). Die Kücheneinrichtung, die Badmöbel, die Möbel im Hauswirtschaftsraum, die maßgefertigten Gardinen und weitere Einrichtungsgegenstände können separat übernommen werden. Sonstiges: Die Haushälfte kann nach Vereinbarung übernommen werden. Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision
