Kaufpreis 833.500 €
16567 Mühlenbecker Land
Zimmer 6
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 833.500 €
Zimmer: 6
Größe: 167 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre zukünftige Traumimmobilie: Eingesäumt von Waldflächen am Erholungsort um den Summter See liegt dieses wunderschöne Traumgrundstück mit einer Größe von 1.300 Quadratmetern. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und Ihr ganz eigenes zu Hause errichten. Für Kinder gibt es eine tolle Natur zu entdecken, so dass Sie Ihr Familienleben in vollen Zügen entfalten können. Wer einen Rückzugsort für sich im Grünen sucht, findet hier ebenso sein ganz persönliches Domizil und eigenes Reich viel Platz zur individuellen Entfaltung.Dieses tolle Baugrundstück befindet sich direkt an ein Landschaftsschutzgebiet, was den seinen besonderen Charme der Unbebaubarkeit in südlicher Richtung besticht. Für dieses Grundstück liegt bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor, die eine Bauweise mit 1,5 Geschossen und 192 qm Wohnfläche zulässt. Größere Bauweisen können geprüft werden. Das hier vorgestellte Hauskonzept ist ein Beispiel welches individuell an Ihre Wünsche und Vorstellungen angepasst werden kann.Da das Grundstück direkt vom Eigentümer erworben wird, fällt keinerlei Maklerprovision oder dergleichen an. Daher kommen zum Grundstückspreis von 390.000,00 € nur die Kosten für die Grunderwerbssteuer und den Grundbucheintrag hinzu.Als Beispielbebauung ist hier ein 1,5-geschossigen Satteldachhaus mit 167 qm Wohnfläche angegeben, welches einem KAMPA-Haus der Architekturlinie LANOS entspricht. Eine fast schlüsselfertige Bauweise mit geringsten Eigenleistungen im QNG Plus - Standard, für eine höchstmögliche KFW-Förderung, kann Ihnen für einen Hauspreis ab 443.500,00 € angeboten werden. Mit weiteren Eigenleistungen auch kann der Hauspreis ganz nach Ihren individuellen Wünschen noch reduziert werden.Inklusive dabei sind schon eine PV-Anlage, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, hochgedämmte Gebäudehülle, Thermofundamentplatte, alle Materialien wie Bodenbeläge, Innenfarben, und Türen.So heißt es für Sie Heimkommen und Wohlfühlen! Erleben Sie lichtdurchflutete Großzügigkeit im Erdgeschoss mit einer großen, hellen Diele, die besonders durch die raffinierte Treppengestaltung mit einer Garderobe bersticht, einem Gäste-/ Arbeitszimmer und einem Gäste-WC. Die offene Wohnküche mit dem Übergang zum großzügigen Wohn-/ Essbereich rundet das Konzept im Erdgeschoss in Premiumqualtät ab.Der Zugang zum Dachgeschoss über eine große Galerie mit Extraplatz zum Entspannen bildet die Exklusivität des KAMPA-Hauses ab. Hier erwartet Sie der separate Elternbereich mit großer Ankleide und eigenem Badezimmer mit Sauna. Auch Kinder haben mit zwei Zimmern und einem Dusch-WC Ihren ganz eigenen Bereich im Dachgeschoss.Das Haus zeichnet sich durch eine sehr gehobene Ausstattung aus. Beheizt wird es mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für Frischluft rund um die Uhr. Zur serienmäßigen Ausstattung gehört ebenso eine Photovoltaikanlage, abgestimmt auf Ihr individuelles Verbrauchsverhalten.Und immer als Selbstversorger in puncto Energie. Denn bei KAMPA gibt es seit Jahren das Effizienzhaus NH 40 als Plusenergiehaus serienmäßig. Mit echter Plusenergie, denn das Haus verbraucht weniger Energie für Heizen, Kühlen, Warmwasser, Haushaltsgeräte und Beleuchtung, als es selbst erzeugt. Maximale staatliche Förderung inklusive!KAMPA baut Ihr Haus individuell für Sie, Ihre Wünsche und Bedürfnisse können wir gerne im Rahmen einer individuellen Hausplanung berücksichtigen. Sie wünschen eine passende Garage, den Keller oder eine Sauna? Bei KAMPA gibt es alles aus einer Hand und das in Premiumqualität. Wie stellen Sie sich Ihr Traumhaus vor? zur Örtlichkeit: Das Grundstück befindet sich im Norden von Berlin in der Gemeinde Mühlenbecker Land mit dem Ortsteil Summt.Eine Kita, eine Pfadfinderstation, ein kleiner Pferdehof und der Summter See befinden sich in der unmittelbaren fussläufigen Umgebung zum Grundstück. Große Waldflächen schließen sich direkt an das Wohngebiet an, so dass Sie hier viele Möglichkeiten zum Erholen oder zu sportlichen Aktivitäten haben.Die Käthe-Kollwitz-Gesamtschule befindet sich in Mühlenbeck (ca. 3km), sowie einige Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Grundstück entfernt, so dass Sie in wenigen Minuten diese erreichen können. Ein gut ausgebauter Radweg bietet eine weitere Möglichkeit nach Mühlenbeck in kurzer Zeit zu gelangen. Die direkte Anbindung an die S-Bahnstation Mönchsmühle, von wo aus Sie in kurzer Zeit die Berliner Innenstadt erreichen, ist mit der Buslinie ebenfalls gewährleistet.Über den direkten Autobahnanschluss an die A10 ist die Berliner Innenstadt über die benachbarte Anschlussstelle Pankow in ca 20 Minuten zu erreichen. Weitere Anbindungen an Ortschaften wie Hohen-Neuendirf, Oranienburg, Birkenwerder oder nach Berlin-Hermsdorf, Waidmannslust, Frohnau sind in ca. 10 Autofahrminuten zu erreichen. mögliche Raumaufteilung: Beispiel Satteldachhaus MAGOS mit 132 qm Wohnfläche EG:- Diele mit Garderobe- Gäste-WC- Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss- Gäste-/ Arbeitszimmer- offene Wohnküche- großer Wohn-/ EssbereichOG:- helle Galerie mit einem Wellnessbereich- Schlafzimmer mit großer Ankleide - Elternbadezimmer mit Sauna- Kinderzimmer 1- Kinderzimmer 2- Dusch-WC für KinderDachboden als weiterer Stauraum Besichtigungstermine: Details zum Grundstück und einer möglichen Bebauung erläutere ich Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch, wozu ich Sie gern in unser KAMPA-Musterhaus in der direkten Nachbarschaft in Mühlenbeck einlade. Die Premium-Ausstattung: Ein schlüsselfertiges! KAMPA Haus verfügt über folgende Ausstattung:PERFEKT GEDÄMMTE GEBÄUDEHÜLLE. Sie reduziert den Energiebedarf auf ein Minimum und ist Basis für höchste Energieeffizienz:- Thermofundamentplatte - Innovatives Wand- und Fassadensystem - Passivhausfenster mit erhöhtem Einbruchschutz - Thermodach SMARTE ENERGIE- & KLIMALÖSUNG inklusive Viessmann Systemzertifikat. - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Reversibler Betrieb für eine angenehme Kühlung serienmäßig- Fußbodenheizung in jedem Wohnraum - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und konstanter Luftfeuchtigkeit für ein perfektes Raumklima - Photovoltaikanlage plus Stromspeicher HÖCHSTE STAATLICHE FÖRDERUNG + ATTRAKTIVE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN- Zinsvorteile mit dem höchsten staatlichen Förderdarlehen- Attraktive Zinsvorteile mit dem KAMPA-Nachhaltigkeitsdarlehen- Unterlagen für Fördermittelbeschaffung inklusive - Echtes Plusenergiehaus der Klasse Effizienzhaus 40 NH gemäß den Richtlinien des QNG- Minimale Energie-/Heizkosten Monat für Monat HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - Hausbau 360°: alles, was es braucht. Live zu erleben in einem der Bauinnovationszentren- Hochwertige Standardausstattung von Premium-Markenpartnern inklusive- Sprechanlage mit Innen- und Außenstation - Blitz- und Überspannungsschutz - Rinnen und Rohre aus Titanzink oder pulverbeschichtetem Aluminium statt Kunststoff - Wandintegrierte Rollläden oder Raffstore, elektrisch angetrieben mit Smart Home System- Blower Door Test inklusive- Kunststoff-Aluminiumfenster PLANUNGSLEISTUNGEN- Planungs- und Baustellengespräch mit dem KAMPA Architekten, Baugesuch inklusive- Bauleitung vom ersten Spatenstich bis zur Hausübergabe - Baubegleitung durch einen zugelassenen Energieeffizienzexperten- EnEV-Berechnung inklusive Energieausweis - QNG-Zertifizierung inklusive SICHERHEIT- Aus einer Hand, von der Bodenplatte/ Keller bis zur Schlüsselübergabe- 18 Monate Festpreisgarantie - 5 Jahre Garantie gemäß BGB - 30 Jahre Garantie für die Gebäudehülle- Zertifizierter Hausbau gemäß der QDF-QualitätsrichtlinieZur Erschließung des Grundstücks: Medien liegen in der Strasse an, Strom, Wasser, Abwasser Telefon, Internet ist mit Glasfaser mit bis zu 2.500Mbit/s über DNS-Net möglich Provision: provisionsfrei
