Kaufpreis 530.000 €
82024 Taufkirchen
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend, eingebettet in das begehrte Taufkirchen im Süden von München. Diese Gemeinde zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und ausgezeichnete Infrastruktur aus.Umgeben von viel Grün, bietet die Gegend eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegten Wohnhäusern, ideal für Menschen jeden Alters.Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt und die S-Bahn-Station erreichen Sie in nur 6 Minuten. Von dort aus gelangen Sie in nur 19 Minuten zum Marienplatz in München.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl die umliegenden Ortschaften als auch die Berge in nur 30 Minuten zu erreichen.In der direkten Umgebung der Wohnung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur, wie zum Beispiel im nahe gelegenen Perlacher Forst. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein.Taufkirchen bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare und Singles, die eine lebenswerte Umgebung suchen und dennoch eine gute Anbindung an München und die umliegenden Gemeinden wünschen. Ausstattung: - sofort bezugsfrei- gut geschnittener Grundriss - helles Wohnambiente durch große Fenster- Fliesenboden & Laminat- Waschmaschinenanschluss vorhanden- großzügiger Keller- Tiefgaragenstellplatz- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe- gute Anbindung in die Innenstadt Münchens - Bus Haltestelle fußläufig erreichbar mit S- Bahnanschluss - 20 Minuten zum Marienplatz Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt 550.000€. Er setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis der Wohnung (530.000€) und dem Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz (20.000€) Objekt: Diese kürzlich renovierte Wohnung in Taufkirchen bietet modernen Wohnkomfort und eine einladende Atmosphäre. Mit 2,5 Zimmern verfügt sie über großzügigen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Helle Räume und große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein geräumiger Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.Die Wohnung ist stufenlos zu erreichen, was sie besonders zugänglich macht. Die Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, und mit dem Bus erreichen Sie in nur 4 Minuten die S-Bahn-Station.Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten der Wohnung bietet sie auch einen großzügigen Keller für zusätzliche Lagermöglichkeiten sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage.Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Die Lage in Taufkirchen bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Stadt München, was sie zu einem idealen Wohnort macht. Darüber hinaus ist sie auch für Kapitalanleger eine attraktive Option aufgrund der Möglichkeit, die Zimmer einzeln zu vermieten und so die Rendite zu maximieren. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
