Kaufpreis 628.400 €
94315 Straubing
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 628.400 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Ausstattung: Der offene Wohnbereich schafft ein einladendes Wohnambiente und bildet mit der vollausgestatteten Küche das Herzstück des Hauses.Die ideale Raumaufteilung und die großzügigen Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die an den Wohnbereich angenzende Terrasse und der umlaufende Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein.Im Obergeschoss bieten vier geräumige Zimmer die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.Schlaf- und Kinderzimmer, Ankleide und Büro finden hier genügend Platz und werden durch das große Bad ergänzt.Ein kombinierter Hobby/Fitnessraum mit Sauna, ein Raum für die zentrale Energieversorgung und ein zusätzlicher Lagerraum bilden das Untergeschoss.Das Haus setzt auf Nachhaltigkeit und wird durch eine Luft/Wärmepumpe und einer PV-Anlage mit Energie versorgt.Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert zu jeder Jahreszeit ein gesundes Raumklima.Stellplätze, eine KFZ-Garage direkt vor dem Haus und ein separater Eingang zum Küchenbereich erleichtern den Alltag.***der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt*** Objekt: Hier präsentieren wir Ihnen ein modernes Einfamilienhaus der gehobenen Klasse, toll gelegen am Donauufer und trotzdem nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Das Haus kombiniert hochwertige Ausstattung, Eleganz, großzügige lichtdurchflutete Räume und die Nähe zur Natur zu einer einzigartigen Wohnatmosphäre. Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Küche 2022, Sauna 2022 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
