Kaufpreis 630.000 €
94315 Straubing
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 630.000 €
Größe: 150 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung der Wohnungen: Im EG und 1.OG befindet sich jeweils eine 2-Zimmerwohnung mit je ca. 56m2 Wohnfläche bestehend aus:1 Schlafzimmer;1 Bad mit Dusche/WC mit Fenster;1 offenes Wohnen/Essen/Kochen;1 Flur;1 Balkon;Im Dachgeschoss befindet sich ein 1-Zimmer Appartment bestehend aus:1 getrennte Schlafzimmer;1 Wohnen/Essen/Kochen;1 Bad mit Dusche/WC mit Fenster;Im KG befinden sich 3 Kellerräume für jede Wohnung, zusätzlich dazu gibt es großen Raum ebenerdig mit ca. 31m² als Lager die noch vermietet werden kann.Für jede Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung.1 x Garage ist separat vermietet.Der Garten ist für die gemeinsame Nutzung hergerichtet. Mieteinnahmen: Die Mieteinnahmen betragen derzeit p.a. 19.320,00 EUR.Der Lagerraum im ebenerdigen Kellerbereich kann noch separat vermietet werden. Lage: Für diese Immobilie spricht neben der Top-Sanierung die Lage.Es befindet sich in einer Sackgasse und deshalb fern vom Autoverkehr und ist sehr ruhig. Das städtische Krankenhaus ist 10 min. zu Fuß erreichbar.Ebenso der Bahnhof und die Stadtmitte ist 15 min. zu Fuß erreichbar.Desweiteren erreichen Sie auch in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte für den täglichen Verbrauch wie Bäcker, Metzger, Discounter, Drogerimärkte etc. sowie Ärztehaus, Warenhäuser.Die Bundesstraßen B8 und B20 sind in ein paar minuten per Auto zu erreichen. Provision: 3,57 % Provision v. Kaufpreis
