Kaufpreis 1.250.000 €
49088 Osnabrück
Zimmer 10
Größe 377 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 10
Größe: 377 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese besondere Immobilie, eine ehemalige Direktorenvilla aus den Zwanziger Jahren, wurde liebevoll und in Einklang mit dem ganz eigenen Stil dieser Zeit sowie den Auflagen des Denkmalschutzes saniert und neu gestaltet. Die Villa überzeugt mit einer überaus großzügigen und günstigen Raumaufteilung und ist auch für Familien mit mehreren Kindern bestens geeignet. Insgesamt gibt es zehn Räume über drei Geschosse: Küche, Wohnen, Essräume, Kaminzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Ankleidezimer, Fernsehzimmer, zwei Bäder, zwei separate WC’s, Flure sowie ein modernisiertes Kellergeschoss. Das mittig liegende, altherrschaftliche Treppenhaus beeindruckt bereits bei Betreten des Hauses.Eine großzügige, hochwertige Einbauküche wurde eigens angepasst und beherbergt zwei separate Abstellräume.Die Immobilie ist denkmalgeschützt (Einzeldenkmal), daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich.Außenanlagen: Vorgarten mit Zugang zum überdachten, großen Eingangsbereich in Hochparterre.Pittoresker, parkähnlich gestalteter Garten, erreichbar von der Küche über eine herrschaftliche Treppe, Rasen, Kieswege, große Terrassen, Brunnen. Lagebeschreibung: Rand Innenstadt, postalisch gehörig zum Sonnenhügel, wenige Minuten in die Innen-/Altstadt, gute Erreichbarkeit über den Erich-Maria-Remarque-Ring / Nonnenpfad. Die Stadtbusanbindung sowie der Hasebahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
