Kaufpreis 670.000 €
82481 Mittenwald
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 670.000 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Garten-Wohnungbefindet sich in einem der drei Neubau-KfW55-Mehrfamilienhäuserim Herzen von Mittenwald. Beim Bau wurde besonderer Wert aufden Einsatz von nachhaltigen Stoffen gelegt. So tragen mineralischePutzfassaden, moderner Holzbau aus nachhaltig bewirtschaftetenWäldern und harmonische Naturfarben zum gesundenWohlfühlklima bei.Die Erdgeschosswohnung zum Erstbezug ist mit hochwertigemEiche-Parkettboden sowie großformatigen Wand- und Bodenfliesenim Bad ausgestattet. Im Vergleich zu derBauträgergrundausstattung wurde diese Wohnung bereits vomKäufer mit zusätzlichen hochwertigen Ein- und Umbautenausgestattet. Es liegen Kostenvoranschläge für weitere möglicheEinbauten im Wohn- und Schlafzimmer sowie der Diele vor.Highlights dieser Gartenwohnung sind:• sonnige 2 Zimmer verteilt auf ca. 76 m² Wohnfläche• Neubau zum Erstbezug in Zentrumsnähe• hochwertige Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten undKochinsel• ca. 100 m² Gartensondernutzungsrecht• inkl. Kellerraum ca. 4 m²• inkl. TiefgaragenstellplatzDie Wohnung ist sowohl für einen Erstwohnsitz, als Zweit-oderFerienwohnsitz, wie auch zur Ferienvermietung sehr gut geeignet.Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 80,6Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Pelletheizung,Energieklasse: C Lagebeschreibung: Eingebettet zwischen Wetterstein und Karwendel liegt Mittenwaldmit seinen tiefgründigen Gewässern und charakterstarkenBuckelwiesen. Dazu der Duft aromatischer Bergkräuter, dieFaszination der alten Handwerkskunst Geigenbau, Lüftlmalerei alsFassadengeschichten. Und mittendrin Ihr neues Zuhause:Modernes Wohnen, in dem die Traditionen spürbar bleiben.Willkommen daheim.In die Historische Ortsmitte gelangen Sie in gerade einmal 3 Minutenzu Fuß, bis zur Langlaufloipe "Riedboden" sind es rund 15 Minuten.In 20 min mit dem Zug nach Garmisch, in einer Stunde nachInnsbruck oder in rund 2 Std nach München. Provision: Die Courtage beträgt 3,57% inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
