Kaufpreis 389.000 €
26197 Großenkneten
Zimmer 5
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 5
Größe: 172 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die aus 20 Ortsteilen bestehende Gemeinde unterteilt sich unter anderem in Ahlhorn, Huntlosen, Sage, Haschenbrok und Großenkneten und liegt zwischen den Flüssen Hunte und Lethe. Großenkneten wird physiografisch der Wildeshausener Geest zugeordnet und bringt circa 13.000 Einwohner mit sich. Die äußerst reizvolle Lage im Naturpark sowie die kulturellen Einrichtungen verleihen dem Ort einen sehr hohen Freizeitwert. Des Weiteren ist Großenkneten ein beliebter Ort zum Wohnen für Auspendler nach Oldenburg. Nach kurzer Zeit erreichen Sie die A1 (Hansalinie) sowie die A29 (Jadelinie). Ebenso befinden sich in Ahlhorn, Großenkneten sowie Huntlosen ortseigene Bahnhöfe. Anziehungspunkt ist auch das Naturschutzgebiet "Ahlhorner Fischteiche" mit zahlreichen Seen und angrenzendem Urwald. Lassen Sie sich von den vielen Hofläden, den Restaurants und Cafés, den Reetdachbauernhäusern sowie den großen Pferdehöfen beeindrucken. Ausstattung: Besonders hervorzuheben bei diesem Objekt ist der große Garten mit schönen Baumbestand sowie die Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind schnell und gut zu erreichen. Aufgrund der Räumlichkeiten im Dachgeschoss und den 2 separaten Eingängen, bietet Ihnen diese Immobilie auch problemlos Platz für zwei Parteien. Hier die Details im Überblick: - jeweils ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche im EG und OG- überdachte Loggia- zweischaliges Mauerwerk mit Verblender- Dachrinnen aus Kupfer, neu 2008- Fenster (Doppelverglasung) und Türen aus Mahagoni/Meranti aus Baujahr- elektrische Rolladen- Fußbodenheizung im gesamten EG, Räume einzeln steuerbar- großer Kachelofen im EG- Diesel-Notstrom-Generator im Keller, neu 2018- Spitzboden ist isoliert- Gasheizung der Firma Brötje, neu 2021 - Dachreinigung und Imprägnierung im Jahr 2021- Tiefgaragen-Stellplatz unter dem Haus- Hauswirtschaftsraum im Keller mit Waschmaschinen und Trockneranschluss- Kellerboden überwiegend gefliest- Auch im Keller Dusche/WC- Elektrik und Leitungssystem (Wasser und Heizung) aus Baujahr, Schaltkasten allerdings neu- Bäder jeweils aus Baujahr- Renovierung des EG´s und Keller im Jahr 2015 und des DG´s im Jahr 2019- Glasfaseranschluss- Stellplätze für 6 PKW Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,00 % inkl. MwSt.
